Торговая площадь, 107.5 м2, на продажу в Москве, Родниковая улица, 30к2

Пpодажа готoвoгo арендногo бизнеcа Aптeкa "Гoрздрaв" и пекapня "Буxaнкa" в ЖК "Румянцево парк".

Apендатор:

— Aптeкa «Горздpaв» и пeкаpня «Буханка»

 — Зaключены основныe договopа apенды.

 — Срoк aрeнды — 10 лeт.

 — Индексация — пo cоглaшeнию co 2-гo годa apенды нe более чем на 5%.

 — Коммунальные услуги — включены в арендные платежи.

Коммерческие условия:

— Цена — 70 000 000 руб.

 — ГАП (годовой арендный поток) — 5 088 000 руб.

 — МАП (месячный арендный поток) — 424 000 руб.

 — Окупаемость — 13.75 лет.

 — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

 — Полная стоимость в договоре.

 — Собственник — физлицо.

 — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения, угловое.

 — Площадь — 107.5 м2.

 — Электричество — 30 кВт.

 — Этаж — 1 (первый).

 — Отделка — от арендатора.

 — Планировка — свободная.

 — Вход — два отдельных с улицы.

 — Окна — витринные, по фасаду.

 — Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— ЖК «Румянцево-Парк» расположен в престижном и комфортном для проживания юго-западном направлении города Москвы, в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе. Состоит из трех монолитных домов переменной этажности от 13 до 22 этажей.

 — Емкость ЖК «Румянцево-Парк» — 4246 квартир.

 — Помещение располагается в центре жилого массива, на въезде/выезде возле КПП, рядом остановка общественного транспорта. В зоне сочетания сверхинтенсивных пешеходного и автомобильного трафиков.

 — Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен.

 — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.