Описание
ПОMЕЩЕHИЕ HA ТРАФИКE НA ВЪEЗДE В CАMЫЙ ГУCТOHACEЛЕННЫЙ РAЙOН МОCKBЫ - MAPЬИHO!
ПEPВАЯ ЛИНИЯ ОЖИВЛЕННOЙ УЛИЦЫ, ВЫCOKИЙ ПEШЕXОДHЫЙ И AВТОMОБИЛЬНЫЙ TPАФИК МИMO ФAСАДA, УГЛОBОЕ ПOМЕЩЕНИЕ C ДВУМЯ ВХОДАМИ И ВИТРИНАМИ НА ТРИ СТОРОНЫ, РЯДОМ ОСТАНОВКИ АВТОБУСОВ И ПЕШЕХОДНЫЙ ПЕРЕХОД. ВОКРУГ ВЕДЕТСЯ АКТИВНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НОВЫХ ВЫСОТНЫХ ДОМОВ.
ПОМЕЩЕНИЕ УЖЕ БОЛЬШЕ ГОДА ЗАНИМАЮТ ДВА СТАБИЛЬНЫХ И ПРОВЕРЕННЫХ ВРЕМЕНЕМ АРЕНДАТОРА - СУПЕРМАРКЕТ НАПИТКОВ "ВИНЛАБ" И ПУНКТ ВЫДАЧИ ЗАКАЗОВ ОZОN.
Продаю качественное нежилое помещение свободного и торгового назначения в новом монолитном доме в густонаселенном и активно развивающемся жилом районе с дефицитом торговых помещений.
Помещение фасадом выходит на первую лииния. много витрин и рекламных возможностей. Арендаторы уже в течение года стабильно и вовремя платят аренду, проведена индекесация арендной платы.
✅ - два отдельных входа с первой линии, что позволяет делить помещение на любые варианты по метражу и увеличивать ставку аренды, свободный доступ к каждому входу без заборов и калиток
✅ - первая линия оживленной улицы, по которой идут люди и едут автомобили в сторону огромного жилого массива и от него в сторону метро
✅ - помещение уже больше года арендуют алкомаркет "Винлаб" и ПВЗ ОЗОН, стабильные, надежные и очень востребованные средит местных жителей арендаторы с идеальной платежной дисциплиной
✅ - много места под рекламные вывески арендаторов на три стороны дома, в том числе на автобусные остановки и пешеходный переход - рекламу хорошо видно со всех сторон с дороги и пешеходных проходов, витринные окна по всему периметру помещения
✅ - рядом ведется строительство новых высотных домов. что увеличит плотность населения, а значит, ставки аренды и цены на коммерчекую недвижимость
✅ - вокруг расположен большой массив старых домов без нежилых помещений, что увеличивает выручку арендаторов помещения и снижает конкуренцию
✅ - за домом на расстоянии 200 метров расположена большая школа, путь к которой ведет мимо фасада помещения от всего района (на лицензию не влияет!), что увеличивает трафик мимо фасада
✅ - открытая зальная планировка, 100% полезной площади, две отдельных мокрых точки и санузла, есть отдельная вытяжка на крышу, электрическая мощность - 50 кВт
✅ - высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь
✅ - новый монолитный высотный дом 2022 года постройки в густонаселенном районе Москвы - в радиусе 500 метров проживает более 50 000 человек
✅ - все соседние помещения в доме сданы: арендуют Яндекс маркет, Вайлдберриз, вакантных помещений в доме нет
✅ - свободное назначение, никаких ограничений и обременений, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской
✅ - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека!
Спешите купить помещение с надежными арендаторами, которое будет приносить стабильный пассивный доход с первого дня и постоянно расти в цене!
Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!
Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке
