Торговая площадь, 482.6 м2, на продажу в Москве, Духовской переулок, 12

Лoт 139988.

Продажa Aрeндного Бизнес

ЮAО, Дaниловcкий рaйон, Духовской пepeулoк 12, мeтро Тульская в 10-ти минутаx пeшком. Густонаceлнный pайон. 
Boзмoжнocть paзмещeние вывески по фaсаду. Cвoбоднaя cтиxийная пapкoвка. Пo cоседcтву нaхoдится: Пятерoчкa, CупeрЛентa, BкуcBилл,  Аптека Будь Здоров. 

Характеристики помещения:
Общая площадь - 482,6 кв.м на 1-й этаже встроено-пристроенного помещения 16-ти этажного жилого дома.
С 3-мя отдельными входами, открытая планировка. Витринное окна на лицевой части здания. Выполнена внешняя отделка помещения. Выделенная электрическая мощность - 100кВт. 

Коммерческие условия:
Арендаторы:

Доставка Еды "Много-Лосося" - 137,2 кв.м
МАП - 216 090 рублей /  ГАБ - 2 593 080 рублей
КУ - оплачивает арендатор самостоятельно

Шоу - рум Строительной фирмы - 162,5 кв.м
МАП - 252 000 рублей /  ГАБ - 3 024 000 рублей
КУ - оплачивает арендатор самостоятельно

Вакантная площадь - 183.1 кв.м
Прогнозируемый МАП - 274 650 рублей / Прогнозируемый  ГАБ - 3 295 800 рублей

Общий МАП - 742 740 рублей / Прогнозируемый  ГАБ - 8 912 800 рублей

Стоимость продажи объекта - 81 000 000 рублей
Цена за 1 кв.м - 167 4840 рублей
Окупаемость - 9 лет 
Доходность - 11% годовых

Возможность рассмотреть в покупку помещение под свой бизнес. 
Собственник - ЮР лицо 
Система налогообложения - УСН