Описание
ГOТOBЫЙ AРЕНДНЫЙ БИЗНЕС C СEТЕВЫМ AРEHДATOPOM - КРУПНЕЙШAЯ CЕТЬ БАPБEPШOПOB POCCИИ. БAРБEРШOП ОTKPЫТ! ЖK ЗAСEЛEН HА 100%, BСE ПОМЕЩЕHИЯ BОКРУГ CДАНЫ В APEНДУ, ВЫCOКИЙ ПOTEНЦИАЛ PОСТА ЦЕНЫ ЗА СЧЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОЙ ОЧЕРЕДИ И ЗАСТРОЙКИ РАЙОНА НОВЫМИ ДОМАМИ.
Продаю качественное нежилое помещение на первом этаже в новом заселённом жилом комплексе торгового и свободного назначения, которое начнет приносить стабильный пассивный доход покупателю с первого дня после покупки и будет постоянно расти в цене!
✅ - помещение расположено на первой линии в самой проходной части ЖК напротив жилого массива, высокий трафик мимо фасада
✅ - шаговая доступность от метро и МЦК, рядом остановки автобусов
✅ - рядом завершается строительство второй очереди ЖК, что увеличит трафик и ставки аренды, так как основной поток жильцов новой очереди будет идти мимо помещения
✅ - вокруг также ведется активная застройка новыми высотными домами - растет плотность населения района и количество клиентов операторов услуг
✅ - рядом расположены якорные арендаторы - магазин у дома "Красное и Белое", аптека "Столички", "Вайлдберриз", Lаmоdа, Винлаб, Буханка, Вкусвилл, аптека Будь Здоров и другие. В ЖК сейчас нет ни одного свободного помещения - все помещения сданы в аренду по высоким ставкам, а спрос на помещения очень высокий и будет только расти
✅ - ЖК сдан в 2020 году и заселен на 100% (5 000 жителей), напротив большой жилой массив без нежилых помещений: в шаговой доступности проживает более 50 000 человек
✅ - возле помещения есть большая парковка, где всегда есть свободные места
✅ - помещение сдано в аренду крупнейшей сети барбершопов России - Вritvа, которая насчитывает более 160 салонов в Москве и других городах и никогда не закрывает свои точки - стабильный арендатор на долгие годы, сегмент барбершопов растет каждый год на 25-30%
✅ - очень дорогой и качественный ремонт, сделанный арендатором за свой счет, современный привлекательный дизайн, отсутствие конкуренции в ЖК, раскрученный бренд
✅ - заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет, договором предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы на 5%
✅ -100% полезной площади, открытая зальная планировка, вход на уровне земли без порогов и ступенек
✅ - две мокрых точки, отдельная вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода
✅ - высокие потолки более 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь)
✅ - увеличенная электрическая мощность - 50 кВт
✅ - универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с хорошим ремонтом, которую можно использовать под любой вид бизнеса
✅ - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека
Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!
Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке, купить помещение с арендатором, купить готовый арендный бизнес, купить ГАБ, купить нежилое помещение с арендатором
