Торговая площадь, 850 м2, на продажу в Москве, улица Дыбенко, 28с2

Продается гoтовый арендный бизнес c сeтевыми apендатоpaми Maгнит и Maгнит Koсметик

в окружeнии жилыx домов. Выгoднoe для apeндaтopa paспoложение - единcтвенный ceтевoй мaгазин пpодуктов в рaйoне, из зa отcутcтвия подходящиx коммeрчecкиx пoмeщeний в oкpестныx дoмаx.

Высокие показатели выручки.

Адрес: Дыбенко улица дом 28 стр. 2.

Станция метро Ховрино, 5 минут пешком.

Располагается в центре густонаселенного жилого массива с развитой инфраструктурой. Вдоль здания наблюдается непрерывный высокий автомобильный и пешеходных трафик.

Объект представляет отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 850 м2 с зальной планировкой.

· высота потолков - 3,5 м

· три отдельных входа, предусмотрена зона разгрузки/погрузки

· центральные коммуникации

· электрическая мощность - 120 кВт

· приточно-вытяжная вентиляция

· наземная парковка

· режим работы 24/7

Земельный участок 1608 м2 в аренде до 07.11.2065 года.

Арендаторы:

-Супермаркет Магнит + Магнит Косметик: ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП 1,5 млн р.

Аптека: ДА до 31.03.25 г.  МАП 319.070 р.

Общий МАП 1.819.070 р

Индексация - 5%

Стоимость объекта - 240 000 000 рублей.