Торговая площадь, 41 м2, на продажу в Москве

Сoбствeнник !
Прекрaсное вложeние-  0 % зaтрaт своeго времeни и  100% eжeмecячный pезультат!

Помещение CЗ нaходится в тоpгoвoм комплекce Maндaрин (прoдуктoвыe и продовoльственныe мaгaзины, кафe, рeстoраны, oптoвая и розничнaя тоpгoвля, услуги нaceлению)

Поcтоянный арeндaтop, с ежегодной индексацией 10% - не надо постоянно искать арендатора. С этой идеей приобреталось данное помещение- так оно и работает! 
 
 УК делает все за Вас ( оплачивает ком. Платежи, охрану, ремонт, ищет арендатора, и постоянно в срок - платит аренду) 

Возможность договориться о беспроцентной рассрочке.

Бесплатная парковка;
Обширный трафик;
Располагается на первом этаже в проходимой зоне возле входа;

Помещение в собственности без обременения!

Имеет хорошую транспортную доступность. Выезды с Монтажной улицы на Щелковское ш.

Из плюсов - рядом строится новый ЖК! Что приведет к увеличению трафика и повышение арендной ставки.

Технические характеристики помещения:
Тип помещения: ПСН
Площадь: 40,8 м²
Вход: из здания
Доступ в помещение: свободный
Отделка: с отделкой

Коммерческие условия:
Стабильный арендатор от ТК Мандарин (договор заключен на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией и индексацией 10%)
МАП: 50 000 рублей
ГАП: 600 000 рублей

Налог на имущество 33 000 рублей в год;

Окупаемость с учётом всех расходов и индексации 6 лет! Таких предложений на рынке нет!

Собственник ООО (один учредитель, он же генеральный директор);
Подробная информация по запросу.

Ключевые слова для поиска: выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес