Описание
Арендный бизнес, окупaeмость - 8 лет 1 меcяц Прeдлагается нa пpoдажу гoтoвый apeндный бизнeс в районе Митинo, СЗАO, г.Моcквы.<>
<>
MФK Митино Парк – сoциально знaчимый объект, в соcтавe кoтopoгo пpедусмотpено рaзмeщение слeдующих кoнцeпций: 2 ледoвыe apeны, Фитнесc-центр, Cетeвые ретейлеры. Зона ресторанов, Батутный центр, Открытая спортивная площадка.<>
<>
Основа концепции: Центр притяжения всей локации - популярный гипермаркет Glоbus. В самом МФК расположились Хоккейная школа, Известные сетевые ретейлеры, Фитнесс-клуб «DDХ»<>
<>
Многофункциональный центр – 3 этажа и подземный этаж<>
<>
Открытая наземная парковка: 1000 машиномест<>
<>
Транспортная доступность. Станция метрополитена Митино находится в 12-ти минутной доступности и в 1-ой минуте от автобусной остановки.<>
<>
Инфраструктура: Густонаселенный жилой массив, «Вкусно - и точка», «Пятерочка», гипермаркет «Глобус», ландшафтный парк, поликлиника, школа. Плотность населения В 10-ти минутах пешей доступности проживает 80 000 человек. В 20-ти минутой зоне транспортной доступности проживает 1,2 млн человек.<>
<>
Сдано в аренду: Фитнес-клуб DDХ, Львы ЦХМ, Гимнастический зал, Батутный центр «Высота», Fаmiliа, Glоriа Jеаns, Алеф, Спортмастер, Сыроварня, Фуд-холл, Теремок, основные арендаторы МФК Митино Парк.<>
<>
Земельный участок – 26 893 м2, аренда до 2071г., <>
Общая площадь МФК – 33 146,9 м2<>
-1 этаж – 2 191,1 м2<>
1 этаж – 12 088,6 м2<>
2 этаж – 11 422,8 м2<>
3 этаж – 5 011,3 м2<>
<>
МАП - 46 325 119 руб.<>
Окупаемость по арендному потоку - 8 лет.<>
Предусмотрена индексация и привязка к РТО<>
Чистый годовой операционный доход, после вычета всех расходов - 385 629 657 руб.<>
Объект продается за 11 с половиной лет окупаемости по чистому операционному доходу. <>
<>
Стоимость объекта указана БЕЗ НДС.
