Торговая площадь, 64 м2, на продажу в Москве, Волгоградский проспект, 32/3к3

ОГРОМНЫЙ РACТУЩИЙ ЖК НА 7000 KВAРТИP! БИЗHEС-KЛАCC! ПOMEЩEНИЕ РЯДОM C ЕДИНСTBEHHЫM ДEЙCTBУЮЩИM ПРОДУКTОВЫМ CУПЕPMАPKЕTОM "МАГНOЛИЯ" И АПТEKОЙ! ПЕРBАЯ ЛИHИЯ, BЕСЬ ТPАФИK ЖК ИДЕТ МИМO. СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР, КОТОРЫЙ НЕ ЗАКРЫВАЕТ МАГАЗИНЫ! ОТКРЫТИЕ МАГАЗИНА - ОКТЯБРЬ 2024 ГОДА!

Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения с арендатором - магазин у дома с алкогольной лицензией "Красное и Белое" в ЖК "Метрополия". В первой очереди ЖК уже заселено 2 000 квартир бизнес-класса, все помещения сданы в аренду по максимальным ставкам. Сейчас идет активное заселение второй очереди, где также уже не осталось свободных помещений.

Плотность населения растет очень быстро, соответственно, растет и потребность в торговых помещениях, ставки аренды и цены на торговую недвижимость.

✅ - шаговая доступность от метро "Волгоградский проспект" и МЦК "Угрешская" - 5-10 минут пешком

✅ - жилой массив бизнес-класса на 20 000 человек, проживающих в радиусе 500 метров в высотных домах!

✅ - напротив в 200 метрах строится большая школа на весь ЖК (лицензии не препятствует и не будет!), куда будут ходить все жители с детьми комплекса - помещение в визуальной доступности

✅ - рядом единственный на всю первую очередь продуктовый супермаркет и аптека, что генерирует максимальный трафик всех жителей

✅ - готовый арендный бизнес, ГАБ, с сетевым арендатором с алкогольной лицензией - магазин у дома и алкомаркет "Красное и Белое". Договор подписан и зарегистрирован, арендатор получил лицензию и готовится к открытию в октябре 2024 года

✅ - высокие потолки более 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь

✅ - электрическая мощность - 44 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, холодная и горячая вода

✅ - 100% полезной площади, ни одной перегородки или стенки, открытая зальная планировка, отдельный вход с первой линии домов с открытой территории, место под рекламные вывески

✅ - собственник - физлицо, без залогов и обременений

Спешите купить помещение в большом качественном ЖК с самым стабильным и надежным арендатором на рынке!

Звоните. Все подробности и коммерческие условия - по запросу. Условия сделки обсуждаются индивидуально!