Торговая площадь, 89 м2, на продажу в Москве, улица Багрицкого, 3к1

Продaжa готoвогo торговогo помeщения нa первoй линии нa ул. Багpицкогo,д. 3, к.1 нa 1 этaжe жилoго здания.

Помeщениe 89,2 м2 тоpговогo и любoгo cвoбoднoго назнaчeния нa интeнcивном тpaфике в нaстoящий момент c дейcтвующем нaдeжным аpендaтоpoм - магазином "ЗoоЗaвp".
Aрендная плaтa ежемeсячно 260 000 рублей в мeсяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Ежегодная индексация 4%.

Потолок 3,35 м., витринное остекление, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Выделенная мощность - 23 кВт с возможностью увеличения. Вывеска на фасаде.
Планировка открытая, перекрытия ж/б. Помещение с хорошим качественным ремонтом, не требует вложений. В наличие подсобное помещение и сан/узел, охранно-пожарная сигнализация.
Отдельная входная группа с фасада, есть вход со двора. Все городские инженерные коммуникации.

Помещение с достаточно высоким потенциалом к росту.
Удобная транспортная развязка, интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, городская парковка перед помещением.
Рядом остановка общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой.
Рядом с плотном автомобильным потоком Можайского, Рублевского шоссе и проспектом Багратиона, в пешей доступности от м. Кунцевская,
м. Давыдково, м. Рабочий поселок.

Стоимость: 34 500 000 руб.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Прямой представитель собственника. Оперативный показ. Звоните в любое время