Торговая площадь, 85 м2, на продажу в Москве, Люблинская улица, 109к1

УГЛOВOE ПOМEЩEНИЕ В НOВOМ ПОЛHОСTЬЮ ЗAСЕЛEHHOM ДОМЕ, ВOKРУГ ОГРOMHЫЙ ЖИЛOЙ MACCИB БEЗ HEЖИЛЫX ПОМЕЩEHИЙ, PЯДОM BЕДETСЯ AKTИВHОE СТPOИТЕЛЬТCТBО НOBЫX BЫCOTHЫX ДOМOВ. ОТ МЕТРО (МЦД) - 5 МИНУТ ПЕШКОМ.

Продаю нежилое помещение свободного и торгового назначения в новом высотном доме , открытая зальная планировка, 100% полезной площади, высокие потолки 5 метров. монолитный дом, возможность размещения рекламы на три стороны.

Вокруг уже построено более 1 000 новых квартир и завершается строительство высотной башни еще на 500 квартир. Также рядом расположены старые дома без нежилых помещений, что гарантирует высокий спрос на помещения со стороны арендаторов и постоянный рост стоимости актива.

В радиусе 500 метров проживает более 50 000 человек и район активно развивается и растет.

Вакантных площадей в районе нет, при этом многие виды деятельности или вовсе не представлены, или представлены слабо.

Соседние помещения арендуют магазин у дома Красное и Белое, пекарня Буханка, аптека Горздрав, Вайлдберриз, ОЗОН, детский бассейн Мама, я плыву!, а также салоны красоты и магазины инструментов.

Помещение идеально подойдет как под сдачу в аренду сетевым операторам по высоким ставкам аренды, так и под собственный прибыльный бизнес. 

Ожидаемая ставка аренды - 270-290 тыс. руб. в месяц. Окупаемость - 10 лет

Продажа от собственника, без залогов и обременений.

Звоните. Антон