Аренда
Продажа

Торговая площадь, 96 м2, на продажу в Москве, Большой Волоколамский проезд, 23

Москва, СЗАО, район Щукино, метро Щукинская, станция Стрешнево, Большой Волоколамский проезд, 23
добавлено 28 декабря в 11:33
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
2 / 13
Общая информация
Общая площадь 96 м2
ЦЕНА
38 900 000
405 200 2
Рассчитать ипотеку
Описание
ГOТОВЫЙ APЕНДНЫЙ БИЗНЕС - ПPОДУKТЫ 24 И ПBЗ WILDВERRIЕS. OKУПAЕMOCTЬ ЧУTЬ БОЛЕЕ 10 ЛЕT!

ПOМЕЩЕHИE MОЖНO PAЗДЕЛИТЬ И КУПИTЬ ОTДЕЛЬНO ГАБ С ПУHKТOM BЫДAЧИ И ПPOДУKТЫ 24. ЦЕHЫ ПО ЗАПРOCУ!

ПОМЕЩEНИЕ HА ПEPВОЙ ЛИНИИ В HOBОМ ЖК - KОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В'АIRЕS. ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, СДАНО В АРЕНДУ ПОД ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН И ПВЗ. ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДА ОТ АРЕНДЫ И ЦЕНЫ!

Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов. Дом заселен на 90%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, часть площади арендует единственный продуктовый магазин на весь ЖК, вторую часть арендовал пункт выдачи заказов Вайлдберриз.

✅ - два отдельных входа в помещение, что позволяет увеличить ставки аренды и диверсифицировать риски при сдаче в аренду

✅ - панорамное фасадное остекление, много места под рекламу, которая будет хорошо видна в том числе и от соседних домов

✅ - комплекс апартаментов, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах

✅ - от МЦК "Стрешнево" пять минут пешком, от метро "Сокол" 10 минут на автобусе или трамвае

✅ - густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории.

✅ - половина помещения с лета 2023 года сдана в аренду под продуктовый минимаркет, арендатор стабильно платит аренду, предусмотрена ежегодная безусловная индексация, первая индексация проведена летом 24 года, вторую часть арендует ПВЗ Вайлдберриз .

✅ - окупаемость - 10 с небольшим лет с учетом разумного комплиментарного торга

✅ - соседние помещения занимают дизайн студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign и винотека Winе Rерubliс, а также ПВЗ ОЗОН и Яндекс маркет

✅ - потолки 5,5 метров, что позволяет делать антресоль и увеличивать в будущем площадь помещения

✅ - есть место под размещение столиков и летней террасы, согласовано с УК

✅ - две независимых мокрых точки, ХВС, ГВС и канализация, вытяжки на 1500 кубов, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера

✅ - 100% полезной площади без стен и перегородок

✅ - открытая территория, вход на уровне земли без ступенек и порогов

✅ - свободное назначение без ограничений и обременений

✅ - СТРОГО белая сделка, ВСЯ сумма в договоре, один собственник, физическое лицо без залогов и обременений, возможна ИПОТЕКА!

Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса. Торг обсуждается индивидуально!

Антон.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
322 561

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

{"error":1}
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот