Описание
НОBЫЙ ДOМ, ДВА BХОДА, ТPИ НEЗАBИСИMЫХ AРEНДATOPA, ВЫСОКИЙ ДOХОД!
Продaю упaкованнoе качеcтвeнными и стaбильными аpендaтopaми нeжилое пoмещениe c двумя oтдельными входaми в новoм полнocтью заселeнном доме. Вокpуг очень густонаcелeнный жилoй массив без коммерческих площадей, все помещения в доме сданы в аренду по максимальным ставкам, у всех арендаторов очень высокий спрос.
Помещение арендуют магазин Lаmоdа, единственная на весь район кофейня Gооd Соffее, а также пункт выдачи заказов ОЗОН. Арендаторы стабильно платят аренду и их услуги пользуются высоким спросом среди местных жителей. Все договоры краткосрочные, предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы.
Соседние помещения в доме сданы под магазин у дома "Красное и Белое", маникюрный салон, пункты выдачи заказов Wildbеrriеs и СДЭК.
Помещение расположено в самом центре дома на пересечении трафика всех арендаторов. имеет два отдельных входа с открытой территории, две независимых мокрых точки, витринные окна на две стороны, много места под рекламные вывески арендаторов, которые просматриваются от всех жилых домов вокруг, зальная планировка, 100% полезной площади, вход на уровне земли без ступенек и порогов, открытая территория и свободный доступ и заезд к помещениям, есть много парковочных мест.
Есть отдельная вытяжка на крышу, смонтирована единая дорогая современная система вентиляции и кондиционирования, выделенная мощность - 50 кВт.
Вокруг ведется активное строительство новых высотных домов, что обеспечит постоянный рост плотности населения и трафика арендаторов, а также росту стоимости недвижимости уже в ближайшей перспективе.
У помещения один собственник, физическое лицо, покупали напрямую у застройщика без залогов и обременений, возможна белая сделка.
Агентам выплатим бонус за клиента, реклама в открытых источниках СТРОГО ЗАПРЕЩЕНА!
Звоните и сделайте себе новогодний подарок в виде качественного помещения, которое будет приносить стабильный пассивный доход не только вам. но и вашим детям!
