Описание
ДBА ОTДEЛЬНЫX ВХОДА, ДОPОГOЙ РEМОНT, ПЕРBAЯ ЛИHИЯ OЖИBЛEННОЙ УЛИЦЫ В ГУСТOHАСЕЛЕHHOМ ЖИЛОM MAСCИВЕ, РЯДOМ АВТOБУСНЫE OCTAНОBKИ, ВЫСOKИЙ ТРАФИK, НAДЕЖНЫE И ПРОBEPЕННЫE BPEМЕНЕМ СЕТЕВЫЕ АРЕНДАТОРЫ!
Продаю качественное современное помещение торгового и свободного назначения в новом заселенном доме в очень плотном жилом массиве с дефицитом торговых площадей. Помещение находится напротив оживленной остановки, куда приезжают автобусы от метро "Сходненская", за домом расположен большой жилой массив без нежилых помещений, весь трафик от остановок к которому идет мимо нашего помещения. Также напротив фасада помещения расположен небольшой сквер, где гуляют местные жители, есть просторная вместительная парковка, что позволяет оказывать услуги жителям всего района.
В районе ощущается дефицит нежилых помещений: все помещения вокруг сданы в аренду по максимальным ставкам. при этом спрос на форматные помещения не удовлетворен. Рядом в доме уже работают пекарня Буханка, винный супермаркет "Винлаб", пункт выдачи Вайлдберриз, школа танцев и другие.
Помещение имеет два отдельных входа и две независимых мокрых точки, панорамное витринное остекление на две стороны, очень много места под рекламу, открытая зальная планировка, 100% полезной площади, вход на уровне земли без порогов и ступенек, очень дорогой ремонт во всем помещении, есть отдельная вытяжка на крышу и современная система вентиляции, выделенная мощность - 50 кВт.
Помещение уже более года арендуют сетевой барбершоп Вritvа и салон красоты Sоdа. Самая быстрорастущая сеть в сфере индустрии красоты - на текущий момент в Москве и ближайшем Подмосковье работает более 160 барбершопов и более 50 салонов красоты. Арендатор вложил в ремонт более 10 млн руб., никогда не закрывает свои точки и стабильно и вовремя платит аренду.
Договор заключен сроком на 5 лет с осени 2023 года, предусмотрена ежегодная безусловная индексация.
Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений, помещение приобреталось напрямую у застройщика.
Агентам - БОНУС, реклама в ЛЮБЫХ открытых источниках СТРОГО ЗАПРЕЩЕНА!
Спешите купить помещение с современными и красивыми арендаторами, которое долгие годы будет приносить прибыль вам и вашим детям и постоянно будет расти в цене!
