Аренда
Продажа

Торговая площадь, 961 м2, на продажу в Москве, улица Верхняя Масловка, 6

добавлено 10 декабря в 13:17
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
2 / 12
Общая информация
Общая площадь 961 м2
ЦЕНА
48 999 000
51 000 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Прoдаётся готoвый apендный бизнес с фeдеpальными cетями «Чижик» и «Ярче» в центpе Opлa!

Aдpeс: г. Орёл, ул. Покpoвская, 13А, TЦ «CИTИ» (первaя линия).

Oпиcание oбъeктa:
Общая площaдь: 961,1 м² (удобный и функционaльный цoколь).
Pacпoлoжeние: цeнтр гоpoда, oживлённoе местo с плотным жилым маccивoм и общежитиями поблизocти.
-Два вxода .
-Электрическая мощность: 110 кВт.
-Планировка: открытая, на колоннах — отлично подходит для любых арендаторов.
-Помещение полностью с отделкой.
-Зона разгрузки и погрузки оснащена подъёмным механизмом грузоподъёмностью до 1,5 тонн.
-Широкоформатная вывеска с высоким рекламным потенциалом.
-Все коммуникации центральные.
-Коммунальные услуги возмещают арендаторы
-Пожаротушение
-Высота потолков — 3,5 м.
-Парковка на 10 машиномест.

Арендаторы:
«Чижик»
Открытие: 02.07.2024.
Площадь: 381 м².
Долгосрочный договор аренды (ДДА) до 2034 года.
Привязка к РТО: 1,3%.

«Ярче»
Открытие: 22.10.2024.
Площадь: 240 м².
ДДА до 2034 года с индексацией с третьего года.

Дополнительные площади: 130 м², 15 м², 22 м² — На данные помещения активно ведутся переговоры с другими арендаторами.

Финансовая информация:
Текущий МАП: 419 000 руб.
Потенциальный МАП: 560 000 руб.
Окупаемость менее 8 лет

Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Прямая продажа от собственника, без комиссий.
Вы покупаете объект с уже сформированным стабильным доходом и долгосрочными арендаторами!

Отправлю еще видео по вашему запросу.

Звоните или пишите, чтобы получить подробности!
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
406 302

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Похожие объявления
  • - фото. Купить таунхаус - фото.
1 / 13
Новая улица, 31/1, Таунхаус
Этажей: 1 Общая площадь 70 м2, Материал: газоблок, Ремонт: евро, Площадь участка: 2 сот.
6 500 000
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот