Торговая площадь, 115 м2, на продажу в Москве, Волгоградский проспект, 138к4

Продаю качecтвенное нежилое пoмещeние торгoвого и cвoбoднoгo нaзнaчeния в новом засeлённoм монолитном дoмe бизнeс-клаcca в густонaсeленнoм райoне Moсквы (Kузьминки, ЮBAO). Boкpуг раcпoложен бoльшoй заселённый мaссив старых дoмов бeз нeжилых помещeний, а тaкже активно строятся новые высотные дома, что приведет уже в перспективе ближайших двух лет к росту плотности населения в два раза и существенному увеличению цен на коммерческую недвижимость.

Два отдельных входа с открытой территории, витринное остекление, возможность размещения рекламы на две стороны, хороший трафик мимо фасада, никаких калиток и заборов, заезд без шлагбаума. Помещение имеет открытую зальную планировку. 100% полезной площади, вход на уровне земли без порогов и ступенек, можно разделить на две части и увеличить арендный поток.

Перед главным входом есть ниша, куда можно поставить водоматы, постоматы или другие торговые аппараты и получать от них дополнительный арендный доход.

Есть отдельная технологическая вытяжка на крышу, выделенная мощность - 30 кВт.

Помещение сдано в аренду под флагманский пункт выдачи заказов Wildbеrriеs (головная компания, не франшиза). Договор краткосрочный, с правом расторжения со стороны арендодателя, договором предусмотрена индексация арендной платы 10%. Стабильный надежный арендатор, одна из самых быстрорастущих сетей на рынке, который будет стабильно и долго платить аренду.

Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений, чистые документы, возможна белая сделка.

Готовы выплатить вознаграждение брокерам, но реклама в открытых источниках СТРОГО ЗАПРЕЩЕНА!

Звоните и спешите купить перспективное помещение, которое будет долгие годы приносить стабильный доход вам и вашим детям!