Аренда
Продажа

Торговая площадь, 2817 м2, на продажу в Москве, Дмитровское шоссе, 108

добавлено 24 января в 11:20
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
2 / 32
Общая информация
Общая площадь 2817 м2
ЦЕНА
100 000 500
35 500 2
Рассчитать ипотеку
Описание
CКИДКA 5MЛH ЗА ПOКУПКУ ДОЛЕЙ OОO

Продаeтся уникальный тoргoвый цeнтp "Aнглийcкий Пaссаж" с oбщей площадью 2817,4 м², рacположeнный на первoй линии дoмов! Этo отдeльнo стоящee здaние наxодится нa перекpeстке двух гоpoдских магиcтралей, чтo oбeспечиваeт высокий пeшeходный и автомобильный трафик.

Основные характеристики:

✅Площадь: 2817,4 м²

✅Этажность: 2 этажа + небольшой 3-й этаж

✅Потолки: 3 метра

✅Земельный участок: 4955 м² (в собственности, свободное распоряжение)

✅Парковка: 50 мест

Финансовые показатели:

➡Ежемесячный арендный поток (МАП): 1 550 000 руб.

➡Годовой арендный поток (ГАП): 18 600 000 руб.

➡Окупаемость: 6 лет 7 месяцев

➡Индексация аренды: 7% годовых

В данный момент подписаны договора с 93% арендаторов, среди которых такие известные бренды, как Fiх Рriсе, СДЭК, ОZОN, Wildbеrriеs и другие.

Помещение подходит под любую сферу деятельности благодаря наличию 5 отдельных входов/выходов и развитой инфраструктуре района. Удобная транспортная развязка и высокий интенсивный трафик делают этот объект привлекательным для инвестиций.

Есть перспективы увеличения доходности: использование свободных помещений, увеличение арендной платы (3 года без индексации), ранжирование арендаторов, платная парковка и пр.

Дополнительная информация:

По вопросам коммунальных, эксплуатационных и налоговых расходов, а также по вопросам сотрудников ТЦ обращайтесь по телефону.

Без комиссии для покупателя!

Форма сделки обсуждается с конкретным покупателем.

При необходимости предоставлю видео-обзор помещения! Ответы на все вопросы, предоставление нужной информации. Оперативный показ и выход на сделку.

Контактное лицо: Андрей.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
829 209

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

{"error":1}
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот