Описание
Пpодаю нежилое помещение торгoвогo и свободногo нaзначeния с oтдeльным вxoдoм в новом монолитном домe нa первой линии в шагoвoй дoступноcти oт метpo "Бульвaр Дмитрия Дoнcкoго" и "Улица Стaрoкaчаловcкая".
Мaкcимaльно ликвиднaя плoщадь, котоpая вoстpебована любыми сeтeвыми oпepaтopами и которую всегда легко сдать в аренду, а также можно использовать под свой бизнес в будущем
В радиусе 500 метров расположен плотный жилой массив с населением более 50 000 человек с минимумом нежилых помещений, также в шаговой доступности находится заселенный ЖК "Гринада" на 2000 квартир, где также нет свободных площадей!
Рядом с помещением открыт магазин у дома "Красное и Белое" (якорный арендатор, притягивающий трафик), что обеспечивает постоянный поток людей мимо фасада и приток новых клиентов любому арендатору.
Помещение сдано в аренду сетевому салону красоты SUGАR, арендатор открылся весной 2024 года, самостоятельно сделал качественный и дорогой ремонт, успешно и эффективно работает и всегда стабильно и вовремя платит аренду. Договор заключен сроком на 5 лет, предусмотрена ежегодная безусловная индексация 10%.
Вход в помещение на уровне земли без порогов и ступенек, открытая зальная планировка, 100% полезной площади, витринные окна на две стороны, много места под рекламу на фасаде и на стеклах.
Высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь, выделенная мощность - 20 кВт, отдельная мокрая точка, есть вытяжка на крышу.
Район активно застраивается новыми домами, прямо напротив дома строится еще одна аналогичная высотная башня, что приведет к росту плотности населения и стоимости помещения и ставок аренды.
Все помещения в этом и соседних домах сданы в аренду сетевым операторам. уровень вакантных площадей - 0%. Рядом открыты пункты выдачи ОЗОН и Вайлдберриз, детский центр "В гостях у сказки", алкомаркет "Красное и Белое, груминг салон, пекарня Буханка, косметология и другие операторы торговли и услуг.
Собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека, универсальное назначение без каких-либо ограничений.
Спешите купить помещение, которое будет приносить доход с первого дня после сделки и постоянно расти в цене.
Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ в открытых источниках!