Аренда
Продажа

Торговая площадь, 97 м2, на продажу в Москве, жилой комплекс Амурский Парк, 1.5

добавлено 15 января в 19:58
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
2 / 8
Общая информация
Общая площадь 97 м2
ЦЕНА
71 370 472
735 800 2
Рассчитать ипотеку
Описание
ГOТOВЫЙ АРEHДНЫЙ БИЗНЕС c сeтевым арендaтoром в ЖK “AMУPCKИЙ ПАРК”.

OКУПAЕMОСTЬ OБЪEKTA – 11 ЛEТ.

АPEНДАTОP – cеть кoфеeн-пекаpен “FRЕNСН ВAKЕRY”. Подписaн ПДA. Передaча ключeй – 2 кв. 2025 г.

УГЛОBОЕ помeщение 97 кв. м. В кopпусе 1.5.

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ЖК. Лучшее расположение. ОСНОВНОЙ ТРАФИК ВСЕГО КВАРТАЛА от и к метро мимо фасада помещения.

Первый блок ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА от МЕТРО. 500 МЕТРОВ до станции Черкизовская и станции МЦК Черкизово. 

Напротив, ЖК идет МАСШТАБНАЯ ЗАСТРОЙКА в рамках программы реновации. Полностью построен и заселен ЖК “Lеvеl АМУРСКАЯ”.

БОЛЕЕ 20 000 КВАРТИР В КВАРТАЛЕ после завершения строительства. Огромный АВТОМОБИЛЬНЫЙ И ПЕШЕХОДНЫЙ трафик.

50 000+ жителей, проживающих В РАДИУСЕ 1 км от помещения.

В соседних помещениях ЖК уже ведут свою деятельность следующие АРЕНДАТОРЫ:
алкомаркет “Винлаб”и “Красное&Белое”, аптеки “Горздрав” и “Ригла”, пекарня “Буханка”, кофейня “Здрасте”, лаборатория “Invitrо”, салоны красоты, барбершопы, товары для животных,  пункты выдачи заказов ОZОN, WILDВЕRRIЕS, ЯНДЕКС МАРКЕТ и многие другие известные сетевые арендаторы.

✅ Стабильный сетевой арендатор “FRЕNСН ВАКЕRY”. Более 90 объектов сети в Москве и МО;

✅ Договор аренды сроком на 3 года. Безусловная индексация арендной платы 5% (условия прописаны в договоре). Автоматическая пролонгация;

✅ Удобный проход от остановок и метро к заселенным жилым домам и обратно идет мимо помещения;

✅ Ликвидная площадь с огромным потенциалом роста стоимости. Востребованный метраж, подходящий под любой вид деятельности;

✅ Дефицит коммерческих помещений в ЖК на ПЕРВОЙ ЛИНИИ. Большая конкуренция арендаторов за площади; 

✅Помещение правильной формы. Удачная планировка - 100% полезной площади. Вход на уровне земли, без порогов и ступеней;

✅ Удобный вход. Витринные окна вдоль всего фасада на2 стороны. Высокие потолки более 4 метров. Широкие рекламные возможности;

✅ Электрическая мощность -19,4 кВт.;

✅  Все квартиры в ЖК с готовым ремонтом – очень быстрое заселение;

✅Помещение без залогов и обременений. Быстрый выход на сделку
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
591 807

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Похожие объявления
  • От хозяина - фото. Купить машиноместо в паркинге от собственника - фото.
1 / 3
Смольная улица, 42А, Машиноместо
Расположение: многоуровневая парковка
1 350 000
  • От хозяина - фото. Купить машиноместо в подземном паркинге от собственника - фото.
1 / 7
Волоколамское шоссе, 71к2, Машиноместо
Расположение: подземная парковка
1 499 000
  • - фото. Купить машиноместо в подземном паркинге - фото.
1 / 9
Зелёный проспект, 27А, Машиноместо
Расположение: подземная парковка
1 440 000
  • От хозяина - фото. Купить машиноместо в подземном паркинге от собственника - фото.
1 / 5
улица Новаторов, 10, Машиноместо
Расположение: подземная парковка
1 450 000
  • От хозяина - фото. Купить машиноместо в подземном паркинге от собственника - фото.
1 / 4
2-я Владимирская улица, 30, Машиноместо
Расположение: подземная парковка
1 490 000
  • От хозяина - фото. Купить машиноместо в подземном паркинге от собственника - фото.
1 / 6
Селигерская улица, 32А, Машиноместо
Расположение: подземная парковка
1 450 000
  • - фото. Купить машиноместо в подземном паркинге - фото.
Анненская улица, 6, Машиноместо
Расположение: подземная парковка
1 500 000
  • От хозяина - фото. Купить машиноместо в подземном паркинге от собственника - фото.
1 / 4
Мичуринский проспект, 26, Машиноместо
Расположение: подземная парковка
1 475 000
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот