Аренда
Продажа

Торговая площадь, 105 м2, на продажу в Москве, Варшавское шоссе, 170Ек6

добавлено 10 февраля в 14:22
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
2 / 13
Общая информация
Общая площадь 105 м2
ЦЕНА
51 770 000
493 000 2
Рассчитать ипотеку
Описание
ДЕЙCТBУЮЩИЙ СTAБИЛЬHЫЙ АРЕНДAТOР - СETEBOЕ KAФE ABTОРСКОЙ КУXHИ "ЗДРАСТE", ДOPОГОЙ И KAЧЕCТBEНHЫЙ РЕМОHТ, ДВA OТДЕЛЬHЫХ ВХОДA, РЯДOM МЕТPО! KАФЕ ОTКPЫТО!

УНИKАЛЬНЫЙ АРEНДАТОР ДЛЯ ВАШЕГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОРТФЕЛЯ! ПОМЕЩЕНИЯ С НИМ ПРАКТИЧЕСКИ НИКОГДА НЕ ПРОДАЮТСЯ! СПЕШИТЕ КУПИТЬ!

Продаю качественное нежилое помещение на первом этаже в современном заселённом ЖК комфорт-класса на 4000 квартир торгового и свободного назначения с сетевым арендатором - кафе "Здрасте", которое стало единственным полноценным заведением общепита на весь ЖК -- арендатор стабильно работает и долгие годы будет платить высокую и постоянно растущую арендную плату собственнику помещения.

Помещение имеет два отдельных входа с фасада, открытая территория без заборов и шлагбаумов, вход на уровне земли, 100% полезной площади, зальная открытая планировка, отдельная вытяжка на крышу под общепит, выделенная мощность - 30 кВт, две мокрых точки, высокие потолки 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь).

Универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с хорошим ремонтом, которую можно использовать под любой вид бизнеса

Угловое помещение, что увеличивает рекламные возможности - вывески на две стороны, в том числе на прогулочный бульвар с основным пешеходным трафиком, также рядом открылся и работает единственный на весь ЖК круглосуточный супермаркет "Магнолия", который генерирует максимальный трафик жителей ЖК. Напротив расположена единственная в ЖК детская и спортивная площадки, что обеспечит известность кафе среди большинства жителей комплекса. В шаговой доступности расположена большая наземная парковка, где всегда есть свободные места.

Арендатор сделал качественный дорогой ремонт по высоким стандартам сети и уже начал успешно работать. вложив более 12 млн рублей, заведение интегрировано в основные службы доставки и имеет собственную, что также увеличивает выручку и стабильность арендатора.

Сеть кафе "Здрасте" - одна из самых быстрорастущих сетей общепита в Москве: на текущий момент в Москве и области открыто 45 заведений сети, еще 20 кафе готовятся к открытию, сеть продолжает активно открывать новые заведения. Арендатором уже согласована летняя терраса на следующий сезон, что увеличит выручку заведения и его популярность среди местных жителей и надежность арендатора.

С арендатором подписан долгосрочный договор аренды на 5 лет, адаптированный под интересы арендодателя, договором предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы (расписана ставка цифрами "лесенкой" по годам на весь срок договора)

Собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
429 279

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

{"error":1}
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот