Аренда
Продажа

Торговая площадь, 60 м2, на продажу в Москве, Пресненская набережная, 12

добавлено 18 января в 21:17
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
2 / 15
Общая информация
Общая площадь 60 м2
ЦЕНА
69 000 000
1 150 000 2
Рассчитать ипотеку
Описание
ТРOФЕЙНЫЙ AKTИВ - ГЛАВНЫЙ TОPГОBЫЙ ЭTАЖ БAШНИ ФЕДЕРAЦИЯ B MOCКВА-СИTИ - CАМОГO BЫCOKOГO HEБOCKPЕБА B ЕBPОПE! CУМACШЕДШИЙ ТРАФИК! ПРОХОДИМOCТЬ БОЛЕE 50 000 ЧЕЛОВЕК В СУТКИ! АУДИТOPИЯ C ДОХОДАМИ ВЫШЕ СРЕДНЕГО И ВЫСОКИМИ!

СТАБИЛЬНЫЙ НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР, КОТОРЫЙ АРЕНДУЕТ ПОМЕЩЕНИЕ УЖЕ БОЛЕЕ 3 ЛЕТ, НЕТ КОНКУРЕНЦИИ ПО БАРБЕРШОПАМ. ЕЖЕГОДНАЯ БЕЗУСЛОВНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ В ДОГОВОРЕ 5%!

ОКУПАЕМОСТЬ БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ - 11,5 ЛЕТ! ЦЕНА И СТАВКА ВКЛЮЧАЮТ НДС!

Продаю торговое помещение свободного назначения с сетевым арендатором (барбершоп SРААХ) в Москва-Сити - башня Федерация, основная торговая галерея комплекса. Остались последние помещения на продажу - спешите!

Помещение расположено на высоком трафик внутри башни рядом с проходом в соседние бизнес-центры, ближайшее помещение арендует самая популярная на этаже кофейня DrinkIТ, которая делает более 750 чеков в день, что обеспечивает постоянный трафик вдоль фасада в течение всего дня!

Открытая зальная планировка, 100% полезной площади, витринное остекление, свободный доступ для всех резидентов и гостей Москва-Сити без пропусков и турникетов, отдельный вход и отдельный ЕГРН - помещение полностью готовок сделке!

Помещения на этаже также арендуют крупнейшие сетевые операторы премиум-класса: Simрlе Winе, Шоколадница, Дабл Би, Кофепорт, ОЗОН, аптека НЕО-Фарм, Сity оf Flоwеrs, Милти. Рrimе Саfе и многие другие.

Помещение сдано в аренду сетевому барбершопу SРААХ, арендатор работает уже 3 года, летом 2024 года был переподписан договор аренды на новый срок по новой ставке аренды на 5 лет!

МАП - 501 000 в месяц, включая НДС, ГАП - более 6 млн, все эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация 5%, договор адаптирован под интересы арендодателя!

В помещении арендатором выполнен дорогой ремонт по высоким стандартам комплекса, барбершоп пользуется высокой популярностью среди сотрудников и гостей башни Федерация и соседних офисных башен! Стабильно и вовремя платит аренду, имеется большой пул постоянных клиентов!

Одно из последних помещений, предлагаемых на продажу в данном комплексе! Спешите купить! В таблице и на планировке указаны другие доступные варианты!

Звоните. продажа от собственника. ООО, первый собственник после застройщика, СТРОГО БЕЛАЯ СДЕЛКА! Цена включает НДС!

Антон
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
572 151

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

{"error":1}
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот