Описание
ГУСТOНАСЕЛЁННЫЙ ЖИЛОЙ МАCСИB, ВОКPУГ ВЕДЕTCЯ AKTИBHАЯ ЗАСТPОЙКА НOBЫМИ И СOВРЕMEНHЫMИ ВЫСOТНЫMИ ДOМАMИ, КРУГЛOСУТOЧНЫЙ ABТOМOБИЛЬHЫЙ ТРАФИK, НАПPОТИВ ПОМEЩЕHИЯ БОЛЬШAЯ ПAPКOВКА.
WILDВЕRRIЕS РАБОТАЕТ УЖЕ БОЛЬШЕ ТРЕХ ЛЕТ - АРЕНДАТОР ПРОВЕРЕН ВРЕМЕНЕМ И СТАБИЛЬНО РАБОТАЕТ И ПЛАТИТ АРЕНДУ, НЕ ФРАНШИЗА!
Продаю помещение торгового и свободного назначения в новом монолитном доме в составе нового заселенного ЖК. Вокруг уже построено около 1 000 квартир и завершается строительство высотной башни еще на 500 квартир.
В радиусе 500 метров проживает более 50 000 человек и район активно развивается и растет, что приводит к постоянному увеличению ставок аренды и цен на коммерческие помещения.
Все дома заселены, а практически все помещения вокруг сданы в аренду сетевым операторам по высоким ставкам: магазин у дома "Красное и Белое", пекарня "Буханка", аптека "Горздрав", ОЗОН, детский бассейн, компьютерный клуб Соlizеum, автозапчасти, салоны красоты. Нежилых помещений в данной локации не хватает, что гарантирует спрос со стороны арендаторов в любые времена.
Рядом с помещением расположены остановки общественного транспорта, а в 10 минутах пешком пешком - МЦД "Люблино". Помещение хорошо видно с дороги, напротив расположен ресторан и большая парковка, где всегда есть свободные места.
Помещение имеет открытую зальную планировку без несущих стен и перегородок, 100% полезной площади, высокие потолки более 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь, ликвидная и востребованная любыми сетевиками площадь, есть витринные окна, много места под рекламу, которая просматривается со всех сторон.
Выделенная мощность - 30 кВт.
Арендатор - пункт выдачи заказов Wildbеrriеs, головное юрлицо. Занимает помещение более 3 лет и всегда вовремя платит аренду.
Сегмент интернет-торговли каждый год растет на 30-50%, что гарантирует стабильность арендатора и высокие арендные платежи для собственника на долгий срок, договором предусмотрена ежегодная индексация 10%.
Помещение продаётся физлицом, без залогов и обременений, чистые документы, белая сделка.
Спешите купить помещение, которое будет приносить вам стабильный пассивный доход с первого дня после покупки и постоянно расти в цене!
Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ в открытых источниках!
