Описание
ДBA BХОДА С ОТКРЫТOЙ ТEРPИTОPИИ. РЯДOM МЦД И ABTOБУCНЫЕ ОСTАНОВKИ
ДEЙСТBУЮЩИЙ ПВЗ WILDВЕRRIES B НOBОМ ЗАCЕЛЁHHОМ ДOМЕ! PЯДОМ EДИHCТВЕНHЫЙ B ОКРУГE ПРOДУKТОВЫЙ MAГAЗИH! ПЕРBАЯ ЛИНИЯ, MНОГО МЕСТА ПОД РЕКЛАМУ!
Продаю качественное универсальное нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом монолитном доме на первой линии домов рядом с МЦД. Дом заселён на 100%, все квартиры с отделкой и мебелью, рядом ведется активная новая застройка высотными домами, что увеличит плотность населения и приведет росту стоимости актива в будущем.
- пять минут пешком от МЦД "Грачевская" (прямая видимость)
- два отдельных входа с открытой территории, что позволяет делить помещение и увеличивать ставку аренды
- рядом расположен большой жилой массив без нежилых помещений на первых этажах, вокруг ведется масштабное строительство новых высотных домов, что увеличит плотность населения квартала до 100 000 человек в перспективе ближайших 2-3 лет и обеспечит рост стоимости торговой недвижимости!
- стабильный арендатор - сеть ПВЗ Wildbеrriеs, флагманский пункт выдачи с дорогим ремонтом, головная компания, НЕ франшиза, договором предусмотрена индексация 10%!
- на помещение был очень высокий спрос со стороны арендаторов из-за дефицита помещений вокруг: интерес проявляли алкомаркеты, продуктовые магазины, медицинские учреждения, другие пункты выдачи
- панорамное остекление фасада, много места под рекламу на три стороны, угловое помещение, хорошо просматривается со всех окружающих улиц - хорды, Путейской и от соседних домов
- новый монолитный дом 2023 года постройки
- свободный доступ для пешеходов и автомобилей, без калиток, заборов и шлагбаумов
- высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь
- свободное назначение, никаких обременений, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской
- электрическая мощность - 30 кВт, вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода
- 100% полезной площади без стен и перегородок, открытая зальная планировка
- собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека!
Спешите купить помещение с надежным сетевым арендатором, которое будет приносить стабильный пассивный доход с первого дня после сделки и постоянно расти в цене!
Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ в открытых источниках!