Аренда
Продажа

Торговая площадь, 119 м2, на продажу в Москве, Путейская улица, 2

добавлено 17 февраля в 18:40
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
2 / 11
Общая информация
Общая площадь 119 м2
ЦЕНА
43 990 000
369 700 2
Рассчитать ипотеку
Описание
ДBA BХОДА С ОТКРЫТOЙ ТEРPИTОPИИ. РЯДOM МЦД И ABTOБУCНЫЕ ОСTАНОВKИ

ДEЙСТBУЮЩИЙ ПВЗ WILDВЕRRIES B НOBОМ ЗАCЕЛЁHHОМ ДOМЕ! PЯДОМ EДИHCТВЕНHЫЙ B ОКРУГE ПРOДУKТОВЫЙ MAГAЗИH! ПЕРBАЯ ЛИНИЯ, MНОГО МЕСТА ПОД РЕКЛАМУ!

Продаю качественное универсальное нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом монолитном доме на первой линии домов рядом с МЦД. Дом заселён на 100%, все квартиры с отделкой и мебелью, рядом ведется активная новая застройка высотными домами, что увеличит плотность населения и приведет росту стоимости актива в будущем.

- пять минут пешком от МЦД "Грачевская" (прямая видимость)

- два отдельных входа с открытой территории, что позволяет делить помещение и увеличивать ставку аренды

- рядом расположен большой жилой массив без нежилых помещений на первых этажах, вокруг ведется масштабное строительство новых высотных домов, что увеличит плотность населения квартала до 100 000 человек в перспективе ближайших 2-3 лет и обеспечит рост стоимости торговой недвижимости!

- стабильный арендатор - сеть ПВЗ Wildbеrriеs, флагманский пункт выдачи с дорогим ремонтом, головная компания, НЕ франшиза, договором предусмотрена индексация 10%!

- на помещение был очень высокий спрос со стороны арендаторов из-за дефицита помещений вокруг: интерес проявляли алкомаркеты, продуктовые магазины, медицинские учреждения, другие пункты выдачи

- панорамное остекление фасада, много места под рекламу на три стороны, угловое помещение, хорошо просматривается со всех окружающих улиц - хорды, Путейской и от соседних домов

- новый монолитный дом 2023 года постройки

- свободный доступ для пешеходов и автомобилей, без калиток, заборов и шлагбаумов

- высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь

- свободное назначение, никаких обременений, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской

- электрическая мощность - 30 кВт, вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода

- 100% полезной площади без стен и перегородок, открытая зальная планировка

- собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека!

Спешите купить помещение с надежным сетевым арендатором, которое будет приносить стабильный пассивный доход с первого дня после сделки и постоянно расти в цене!

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ в открытых источниках!
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
364 767

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

{"error":1}
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот