Торговая площадь, 55 м2, на продажу в Москве, Открытое шоссе, 18Ак4

ЕДИНСТBЕННАЯ ДЕЙСТBУЮЩАЯ ПEКAРНЯ "БУXAНКA" B HOBOМ ЗАСEЛЕННОM ЖК НА 5000 КВАPТИР КОMФОPТ И KОMФОPT+ KЛАССA! ГОТOВЫЙ APEHДНЫЙ БИЗHEС!

СТИЛOБАT - НАД ПOMEЩEHИЕM HЕТ KВАРТИР!

УВЕЛИЧЕННАЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ - 20 КВТ ОФИЦИАЛЬНО ПО ДОГОВОРУ!

Продаю торговое помещение в стилобатной части ЖК "Лосиноостровский Парк" на первой линии домов на пути основного графика жителей этого и.соседних ЖК к метро и от метро, а также к остановкам автобусов - основной трафик местных жителей будет идти именно здесь, именно поэтому на этой линии ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ СДАНЫ В АРЕНДУ по максимальным ставкам аренды!

В ЖК "Лосиноостровский Парк" уже сдано 2 000 квартир в 1 очереди и 1000 квартир во 2 очереди, дома хорошо заселены, все квартиры с отделкой, что обеспечивает сразу высокий трафик всем арендаторам! Напротив в шаговой доступности сдано еще 1700 квартир в ЖК "Сиреневый Парк", идет активное заселение, вся первая линия там тоже сдана в аренду.

Рядом уже работает два сетевых супермаркета - Пятерочка и Дикси, что обеспечивает приток трафика в ЖК из всего жилого массива. Также рядом расположена остановка автобусов до метро и от метро, которой пользуются жители всех окружающих ЖК!

В перспективе до 2029 года в шаговой доступности будет построено более 20 000 квартир (ЖК "Сиреневый Парк", "Лосиноостровский Парк" (3 очереди), ЖК "Открытый парк" и ЖК "Метроном"), что приедет к росту ставок аренды и цен на ликвидные коммерческие площади.

За углом ведется активное строительство высотного бизнес-центра на 20 000 кв.м (сдача в 1 квартале 2027 года), все сотрудники которого будут проходить мимо помещения и станут клиентами арендатора.

Помещение расположено в стилобате ЖК, полностью открытая планировка без стен и перегородок, витринные окна с фасада и со двора, выделенная официально по документам мощность - 20 кВт, есть вытяжка!

Продажа напрямую от собственника, без залогов и обременений!

Звоните, условия обсуждаются индивидуально!