Описание
ПОМЕЩЕHИE НA ТРАФИКE НA ВЪEЗДE В СAМЫЙ ГУCTOHACEЛЕННЫЙ РАЙОH MОСКВЫ - MAPЬИНО! ДBA ВХОДА, ПЕPBAЯ ЛИНИЯ, ГОТOВЫЙ АPEНДНЫЙ БИЗHEC!
CTAБИЛЬНЫE AРЕНДAТОРЫ ПРОBЕPEHНЫЕ BPEМЕНЕМ! 10 МИНУТ ПЕШКОМ ОТ МЕТРО!
Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения в новом современном полностью заселенном доме 2022 года постройки, угловое помещение с фасадом на первую линию оживленной дороги, трафик 24/7, и большими витринными окнами на три стороны, напротив остановки автобусов и пешеходный переход, вывески арендаторов хорошо видны от всех окружающих домов, что обеспечивает им высокий трафик клиентов.
Рядом завершается строительство еще одного нового дома на 900 квартир, что увеличит плотность населения и трафик, за домом и напротив расположены густонаселенные жилые массивы без нежилых помещений, жители которых ходят за покупками к нашим арендаторам.
Помещение имеет два отдельных входа с открытой территории, разделено на два независимых помещения, отдельная мокрая точка и витрины в каждом блоке, входы на уровне земли без порогов и ступенек, открытая зальная планировка, 100% полезной площади, высокие потолки, что позволяет делать антресоль и увеличивать площадь, есть отдельная вытяжка на крышу, выделенная мощность - 50 кВт.
Помещение сдано в аренду винному супермаркету "Винлаб" и пункту выдачи заказов ОЗОН. Арендаторы занимают помещение уже больше года с осени 2023 года, стабильно и вовремя платят аренду, прошла первая индексация и арендный поток вырос. Обоими договорами предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы.
Все соседние помещения в доме сданы в аренду, высокий спрос на помещения, вакантных площадей вокруг нет.
Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений.
АГЕНТАМ БОНУС, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!!
Звоните и спешите купить помещение со стабильными и надежными арендаторами, которое будет приносить доход долгие годы и не требовать никаких забот.
