Торговая площадь, 2817 м2, на продажу в Москве, Привольная улица, 70

ИHВECTОРAМ - ДОСТOЙНOЕ ПPЕДЛOЖЕНИE ДЛЯ ИНBECTИЦИЙ

Пpoдается уникальный тopговый центр "Aнглийcкий Пaccaж" c oбщeй плoщaдью 2817,4 м², раcположeнный нa пeрвoй линии дoмов в г.Opехово-Зуeвo! Это oтдeльно cтoящее зданиe наxoдитcя на пeрeкpестке двух гоpoдских магистралей, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. 

Финансовые показатели:

➡Ежемесячный арендный поток (МАП): 1 550 000 руб.

➡Годовой арендный поток (ГАП): 18 600 000 руб.

➡Окупаемость: около 6 лет 7 месяцев

Земельный участок (4955м2) , на котором находится ТЦ - В СОБСТВЕННОСТИ. Мы - собственники ООО. Возможна покупка от физлица, возможна покупка ООО (со скидкой в 5млн)

Основные характеристики:

✅Площадь: 2817,4 м²

✅Этажность: 2 этажа + небольшой 3-й этаж

✅Потолки: 3 метра

✅Земельный участок: 4955 м² (в собственности, свободное распоряжение)

✅Парковка: 50 мест

В данный момент подписаны договора с 93% арендаторов, среди которых такие известные бренды, как Fiх Рriсе, СДЭК, ОZОN, Wildbеrriеs и другие.

Помещение подходит под любую сферу деятельности благодаря наличию 5 отдельных входов/выходов и развитой инфраструктуре района. Удобная транспортная развязка и высокий интенсивный трафик делают этот объект привлекательным для инвестиций.

Есть перспективы увеличения доходности: использование свободных помещений, увеличение арендной платы (3 года без индексации), ранжирование арендаторов, платная парковка и пр.

Дополнительная информация:

По вопросам коммунальных, эксплуатационных и налоговых расходов, а также по вопросам сотрудников ТЦ обращайтесь по телефону.

Без комиссии для покупателя!

Форма сделки обсуждается с конкретным покупателем.

При необходимости предоставлю видео-обзор помещения! Ответы на все вопросы, предоставление нужной информации. Оперативный показ и выход на сделку.

Контактное лицо: Андрей.