Описание
УГЛOВОE ПOMЕЩЕНИЕ В НOВOМ ПОЛНOCTЬЮ ЗАСЕЛEHHOM ДОМЕ, ВOКРУГ OГРOMHЫЙ ЖИЛOЙ MАССИВ БЕЗ НЕЖИЛЫХ ПOМЕЩЕHИЙ, PЯДОМ BЕДЕTCЯ АКTИВHOE СТPOИТЕЛЬТCТBO НОBЫX BЫCОTHЫX ДОМOВ. ОТ МЕТРО (МЦД) - 5 МИНУТ ПЕШКОМ.
САМЫЙ БЫСТРОРАСТУЩИЙ И РАЗВИВАЮЩИЙСЯ РАЙОН МОСКВЫ С НАИБОЛЬШЕЙ ПЕРСПЕКТИВОЙ РОСТА ЦЕН И СТАВОК АРЕНДЫ ЗА СЧЕТ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОТНОСТИ НАСЕЛЕНИЯ И ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ - ЛЮБЛИНО!
Продаю качественное и современное нежилое помещение свободного и торгового назначения в новом высотном доме, открытая зальная планировка, 100% полезной площади, высокие потолки 5 метров, новый монолитный дом, возможность размещения рекламы на три стороны, витринные окна на две стороны - очень высокий рекламный потенциал!
Есть отдельная вытяжка на крышу, выделенная мощность - 30 кВт!
Вокруг уже построено более 1 000 новых квартир и завершается строительство высотной башни еще на 500 квартир. Также рядом расположены старые дома без нежилых помещений, что гарантирует высокий спрос на помещения со стороны арендаторов и постоянный рост стоимости актива.
В радиусе 500 метров проживает более 50 000 человек и район активно развивается и растет. Район Люблино активно застраивается и развивается, растет плотность населения и высота жилых домов.
Дома расположены на первой линии Люблинской улицы, по которой каждый день проезжает несколько сотен тысяч автомобилей 24/7, также мимо помещения идет трафик от автобусных остановок и станции МЦД, которая расположена в 5 минутах пешком от помещения, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Перед помещением вместительная парковка, всегда есть возможность поставить машину!
Вакантных площадей в районе нет, при этом многие виды деятельности или вовсе не представлены, или представлены слабо, что позволяет эффективно и выгодно сдать в аренду помещение и выбирать из арендаторов!
Соседние помещения арендуют магазин у дома Красное и Белое, пекарня Буханка, аптека Горздрав, Вайлдберриз, ОЗОН, детский бассейн Мама, я плыву!, компьютерный клуб Соlizеum, а также салоны красоты и магазины инструментов.
Помещение идеально подойдет как под сдачу в аренду сетевым операторам (алкомаркет, барбершоп, винотека, продукты, аптека, салон красоты и т.д.) по высоким ставкам аренды, так и под собственный прибыльный бизнес.
Ожидаемая ставка аренды - 270-300 тыс. руб. в месяц и она будет только расти. Окупаемость - 10 лет
Собственник физлицо, без залогов и обременений.
Звоните. Антон
