Описание
НАДEЖHЫЙ TЦ ДЛЯ ИНВEСТИЦИЙ. БЕЗ КOМИCСИИ ДЛЯ ПOKУПАTEЛЯ
50 coтoк кoммepчecкой земле в центpе городa
Пpодаeтся уникальный тоpгoвый центp "Aнглийский Пaсcаж" c oбщей площaдью 2817,4 м², раcположeнный нa пeрвoй линии дoмов в г.Opеховo-Зуевo! Этo oтдельнo cтоящеe зданиe наxoдитcя на перекрестке двух городских магистралей, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Основные характеристики:
✅Площадь: 2817,4 м²
✅Этажность: 2 этажа + небольшой 3-й этаж
✅Потолки: 3 метра
✅Земельный участок: 4955 м² (в собственности, свободное распоряжение)
✅Парковка: 50 мест
Финансовые показатели:
➡Ежемесячный арендный поток (МАП): 1 550 000 руб.
➡Годовой арендный поток (ГАП): 18 600 000 руб.
➡Окупаемость: 6 лет 7 месяцев
➡Индексация аренды: 7% годовых
Подписаны договора с 99% арендаторов, среди которых такие известные бренды, как Fiх Рriсе, СДЭК, ОZОN, Ситилинк, ЯндексМаркет и другие.
Помещение подходит под любую сферу деятельности благодаря наличию 5 отдельных входов/выходов и развитой инфраструктуре района. Удобная транспортная развязка и высокий интенсивный трафик делают этот объект привлекательным для инвестиций.
Есть перспективы увеличения доходности: использование свободных помещений, увеличение арендной платы (3 года без индексации), ранжирование арендаторов, платная парковка и пр.
Дополнительная информация:
По вопросам коммунальных, эксплуатационных и налоговых расходов, а также по вопросам сотрудников ТЦ обращайтесь по телефону.
Без комиссии для покупателя!
Форма сделки обсуждается с конкретным покупателем.
При необходимости предоставлю видео-обзор помещения! Ответы на все вопросы, предоставление нужной информации. Оперативный показ и выход на сделку.
Контактное лицо: Андрей.
Возможно, вы искали: Купить помещение в Москве, купить помещение под Москва, купить нежилое помещение в Москве, купить помещение под магазин в Москве, продажа помещений Москва, продажа помещений город Москва, продажа нежилых помещений в Москве продажа коммерческих помещений в Москве, продажа торговых помещений в Москве, нежилые помещения в Москве цена, коммерческую недвижимость в Москве, купить ПСН в Москве, торговая площадь Москва купить, купить коммерческую Москва, купить коммерческое помещение в Москве, купить нежилую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве от собственника, продажа помещения свободного назначения в Москве
