Торговая площадь, 393.8 м2, на продажу в Москве, Электролитный проезд, 7А/1

Пpoдaжa гoтoвoго арендногo бизнеcа с фeдерaльным аpендaтopoм Пятeрочка c окупaемoстью 10,4 годa
Зaщитa oт инфляции в видe пpивязки aренды к PTО

Прoдаeтся тоpговoе помeщение с фeдepaльным сeтевым apендатоpом в новом домe.
Болee 5500 домoxозяйcтв в рaдиуcе 500 метров
В пешей доступности метро Нагорная и остановки общественного транспорта.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Торговое помещение с парковкой у входа
Отдельный вход с улицы на уровне земли
Панорамное остекление
Витринные окна

Трафик и реклама:
Заметная вывеска
Высокий пешеходный трафик 
Интенсивный автомобильный трафик

Инвестиционные показатели:
-Окупаемость 10,4 лет
-Среднемесячный доход/ставка аренды - 1 350 000 рублей в месяц
-Годовой доход - 16 200 000 рублей в год
-6% от РТО
-Индексация 5%

Технические параметры
Планировка - смешанная
Высота потолка - 3,5м
Площадь - 393.80 м2
Состояние - чистовая отделка
Электричество/мощность 95 кВт
Вентиляция (приточно-вытяжная)
Кондиционирование (центральное)

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Полная стоимость в договоре
Собственник Физ лицо
Цена 169 000 000
Стоимость за кв.м 429 150 рублей

Доходная коммерческая недвижимость, ГАБ, инвестиции, покупка и продажа нежилого помещения рядом с метро, готовый арендный бизнес как инвестиция, магазин Пятерочка.