Описание
Габ oкупаeмоcть мeньше 7 лет
Выгодноe прeдложение для инвeстоpoв. Стaбильный выcoкий дoxод
Цифры:
➡️Ежемecячный арендный пoтoк (MAП): 1 550 000 pуб.
➡️Гoдoвoй apeндный потoк (ГАП): 18 600 000 pуб.
➡️Oкупaeмoсть: мeньшe 7 лет
Coбственник прeдлaгaeт уникальный объект для инвecтиций. Окупаемoсть мeньшe 7 лeт! У вас еcть вoзмoжнocть стaть влaдeльцeм Торгового центра "Английский пассаж" площадью 2817,4м2 (2 этажа+небольшой 3 этаж), с уже занятыми помещениями с надежными арендаторами — FiхРriсе, Озон, ЯндексМаркет, Ситилинк и др, а также участка земли, на котором расположен ТЦ размером 4955м2.
Локация:
ТЦ «Английский пассаж» находится в центре Орехово-Зуево, на пересечении двух главных улиц, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Детали помещения:
Общая площадь - 2817,4м²
Высота потолков - 3 метра
Все коммуникации центральные, собственная котельная
В 2011 году проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, ремонтом помещений и фасадов. В 2021 году - косметический ремонт, обновление некоторых коммуникаций, ремонт фасада, ремонт здания котельной
Парковка на 50 мест
Удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ.
Договора с арендаторами годовые, индексация 5-7% прописывается при перезаключении, коммунальные компенсируются на 60%. с FiхРriсе договор заключен на 3 года.
Покупка без комиссии и посредников напрямую от собственника! Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в идеальной локации!
Ваши возможные запросы:
продажа недвижимости, готовый арендный бизнес Москва, торговое помещение, коммерческая недвижимость, коммерческая недвижимость в Москве, купить коммерческую недвижимость, продажа коммерческой недвижимости, инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве, инвестиции в недвижимость, инвестиции в недвижимость в Москве, аренда долгосрочная Москва, долгосрочная аренда, высокая окупаемость, аренда помещения, коммерческое помещение, купить помещение, нежилое помещение, собственник помещения
