Описание
Свoбoдного назнaчeния, 2817,4м2
Продажа тoргoво-oфиcнoго центpa «Aнглийcкий пaccaж» в центре г.Оpехово-Зуeво, 2817,4 кв. м
Окупаемоcть менее 7 лeт. MAП - 1,5млн
Прeдлaгаeм вашeму внимaнию сoврeменный торгoвo-oфиcный центр общeй плoщадью 2817,4 кв. м, раcполoжeнный в цeнтpe г.Oреховo-Зуeво нa пересечении двух центральных улиц.
Описание объекта:
- 99% помещений сдано, в том числе сетевым арендаторам FiхРriсе, Озон, Ситилинк, ЯндексМаркет и др. Договора с арендаторами годовые, индексация 5-7% прописывается при перезаключении, коммунальные компенсируются на 60%. с FiхРriсе договор заключен на 3 года.
- 2 этажа + небольшой 3-й этаж площадью 2817,4м2, земля под зданием 4955м2 в собственности, свободное распоряжение
Особенности здания:
-Здание 1935 года (не памятник), в 2011 году проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, ремонтом помещений и фасадов. В 2021 году - косметический ремонт, обновление некоторых коммуникаций, ремонт фасада, ремонт здания котельной.
- Двухэтажное здание с антресолью. Площадь 2817,4 кв.м.
- Высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора и комфорта.
- Бесплатная большая парковка вокруг здания для удобства ваших клиентов и сотрудников на 36 мест и внутренняя бесплатная парковка на 14мест
- 5 входных групп
Коммуникации и инфраструктура:
- Здание оснащено центральными коммуникациями, отопление - собственная газовая котельная
- Электрическая мощность 90 кВт, что обеспечивает потребности всех арендаторов.
- Все договоры по коммунальным услугам прямые, без посредников
- Видеонаблюдение
- Пожарная сигнализация
Преимущества:
- Расположен в оживлённом районе с высокой проходимостью.
- Надёжные арендаторы обеспечивают стабильный доход.
- Возможность дополнительного дохода - озвучим при встрече
- Отличный вариант для инвестиций или развития собственного бизнеса
ЗВОНИТЕ. Андрей
Возможно, вы искали: Купить помещение в Москве, купить помещение под Москва, купить нежилое помещение в Москве, купить помещение под магазин в Москве, продажа помещений Москва, продажа помещений город Москва, продажа нежилых помещений в Москве продажа коммерческих помещений в Москве, продажа торговых помещений в Москве, нежилые помещения в Москве цена, коммерческую недвижимость в Москве, купить ПСН в Москве, торговая площадь Москва купить, купить коммерческую Москва, купить коммерческое помещение в Москве, купить нежилую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве от собственника, продажа помещения свободного назначения в Москве
