Описание
ГOТOBOE ПOМЕЩЕНИЕ C АPЕHДAТОРOM И РEMOHTОМ ПО ЦЕHE СTРОЯЩИXСЯ ПОМЕЩEНИЙ В БЕТOНE И БЕЗ АPЕHДАTОРA!
АPЕHДAТОP - MEДИЦИНCKИЙ ЦЕНТP С ЛИЦEHЗИЕЙ! ОTKРЫTИЕ УЖЕ B МАPTE 2025 ГОДА!
Продаю готовый арендный бизнес - угловое нежилое помещение торгового и свободного назначения - в заселенном на 100% ЖК "Второй Нагатинский". 4 башни по 33 этажа уже сданы и заселены, началось заселение 3 новых башен второй очереди, а летом 2025 года начнется заселение 4 высотных башен третьей очереди. Всего ЖК рассчитан на 5 500 квартир на первом этапе, а затем будет построена еще четвертая очередь еще на 2 000 квартир до 2028 года.
Помещение угловое, с витринами на две стороны, открытая зальная планировка без большого числа несущих стен, отдельный вход с первой линии, высокие потолки около 5 метров, вход на уровне земли без ступенек и порогов, выделенная мощность - 17 кВт, есть вытяжка на крышу.
Помещение сдано в аренду в ноябре 2024 года медицинскому центру "Клиника Ньювилл", договор подписан и зарегистрирован в Росреестре, все лицензии оформлены и получены, арендные каникулы уже закончились, арендатор уже платит аренду - платежи будут поступать с первого дня после покупки! Открытие центра запланировано на март 2025 года.
Высокий потенциал роста ставки аренды и цены помещения: рядом с помещением сдан в эксплуатацию и готовится к открытию единственный детский садик на две очереди, а также строится большая школа на весь ЖК, весь трафик которой в будущем будет идти мимо помещения.
Почти все помещения в ЖК сданы в аренду сетевым операторам, высокий спрос на аренду, рядом районный ТЦ "Конфетти", а напротив и вокруг большой густонаселенный жилой м массив с дефицитом форматных нежилых помещений. Наше же помещение - максимально ликвидное, его всегда можно сдать в аренду по высокой цене любому оператору.
В третьей очереди ЖК застройщик продает аналогичные по площади помещения без арендатора дороже или по сопоставимой цене!!!
Звоните, продажа от собственника, все документы готовы к сделке, без залогов и обременений, собственник- физлицо! БЕЗ комиссии и наценок, звоните, обсудим условия.
