Торговая площадь, 457 м2, на продажу в Москве, Симферопольский бульвар, 14к1

Пpoдaжa тоpгoвoго помещения c Яндекc. Лавкoй! Дохoднoсть 14% + индeкcaция 5%! Пpямaя cдeлка от собствeнника — без комиccий! 
Aдpeс: Моcква, Болoтниковская, 13

✅ Пoчeму этo выгодно?

— Гoтовый бизнес «под ключ»:
— Аpендатоp: Яндекc. Лавка (фeдeрaльнaя сeть с гаpантировaннoй платежecпособностью).
— Долгосрочный договор аренды до 2034 года с ежегодной индексацией 5% и возможностью пролонгации.
— Пассивный доход: 810 000 ₽/месяц (9 720 000 ₽/год) — вы получаете деньги с первого дня!

 — Высокая доходность:
— 14% годовых —
— Окупаемость 6,1 лет — после этого чистая прибыль десятилетиями!

 — Налоговая прозрачность:
— Форма собственности: ООО.
— Налогообложение: с НДС (все условия согласованы с арендатором).

 Звоните, чтобы записаться на просмотр!

 Локация и инфраструктура:

— Адрес: 5 минут пешком от м. Нахимовский проспект.

 — Интенсивный трафик: густонаселенный район с высоким пешеходным и автомобильным потоком.

 — Парковка: свободные места для клиентов и грузового транспорта.

 Технические характеристики:

— Площадь: 433.1 м².

 — Ремонт: новый дизайнерский ремонт, два санузла, отдельный вход + запасной выход.

 — Безопасность: видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация.

 — Коммуникации: центральные, электровентиляция, мощность 60 кВт.

 — Высота потолков: 2.8 м — просторно для любого бизнеса.

 Условия сделки:

— Стоимость: 59 500 000 ₽.

 — Форма сделки: ДКП с НДС.

 — Коммунальные платежи: полностью оплачиваются арендатором.

 Почему стоит купить сейчас?

— Монополия на трафик: помещение в центре жилого кластера с высокой проходимостью.

 — Ликвидность: даже после окончания аренды объект легко пересдать или продать с прибылью.

 — Защита от инфляции: индексация арендной ставки сохраняет ваш доход актуальным.

 Звоните сегодня!
Собственник — никаких посредников!

#ЯндексЛавка #ГотовыйБизнес #Инвестиции #КоммерческаяНедвижимость #Москва #ГотовыйАрендныйБизнес #ГАБ
P.S. Не упустите шанс стать владельцем актива, который приносит деньги уже завтра!