Торговая площадь, 1563.8 м2, на продажу в Москве, улица Большие Каменщики, 6с1А

Предлaгaeтcя нa пpодажу встрoеннo-приcтpoeнное зданиe c apeндaторами, рacположеннoe в цeнтре Mocквы, всегo в 2 минутаx пeшком от cтaнции метpo Тaгaнcкaя. Здaние нахoдится в paйонe c плотнoй жилoй заcтройкoй и рaзвитой инфраструктуpoй, что гaрaнтирует высокий поток пешеходного и автомобильного трафика. Это пространство идеально подходит для различных типов бизнеса, благодаря удобному расположению и составу арендаторов.

Общая площадь здания составляет 1563,8 кв. м, из которых 195,2 кв. м занимает подвал, 1325,5 кв. м — первый этаж, а 43,1 кв. м — чердак. Имеются отдельные входные группы с улицы, что позволяет организовать доступ для разных арендаторов и улучшить логистику. Открытая планировка на первом этаже позволяет гибко использовать пространство под различные виды деятельности. В здании также предусмотрена зона для разгрузки и погрузки.

Здание подключено ко всем центральным коммуникациям, а также оборудовано электрической мощностью в 180 кВт. Высота потолков составляет 3,25 метра, что создаёт ощущение простора и позволяет организовать комфортное рабочее пространство.

Среди арендаторов — федеральные сети «Пятерочка» и «Вкус Вилл», а также другие арендаторы, что делает данный объект стабильным источником дохода. Договоры аренды с этими сетями предполагают ежегодную индексацию арендной платы на 5%.

Дополнительно в продаже предлагается подвал площадью 800 кв. м, который может быть оформлен в собственность. Земельный участок площадью 0,22 га находится в долгосрочной аренде.

Это предложение идеально подойдёт для инвесторов, заинтересованных в стабильном и долгосрочном доходе от аренды, а также для тех, кто ищет помещение для масштабных бизнес-операций в центральной части Москвы.