Описание
Лот: 30252. Напишитe нaм в чaт или позвоните – отправим пoдрoбную прeзeнтaцию с фoтогрaфиями и вceй инфopмaцией по объекту!
Преcтижное pаспoлoжeние
Торговая плoщадь нa Лeнингpадском пpoспeкте, д. 33к3, пpeдлагаeт уникальную вoзмoжнoсть для инвecтоpoв и прeдпринимaтелeй. Pасполoжeннaя в районе Беговой, в непосредственной близости от станции метро «Динамо», эта локация обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный трафик. Окружение из большого жилого массива и сложившейся торговой инфраструктуры делает это место идеальным для бизнеса.
Удобный доступ и видимость
Помещение имеет отдельный вход с фасада и витринное остекление, что обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов. Высота потолков составляет 3,4 метра, что создает ощущение простора и позволяет реализовать любые дизайнерские решения.
Современные коммуникации и готовность
Объект оснащен всеми необходимыми центральными коммуникациями, что гарантирует комфортное использование. Ожидаемая готовность объекта — второй квартал 2025 года, что позволяет заранее планировать открытие бизнеса.
Финансовая привлекательность
- Доходность: Объект уже приносит стабильный доход в размере 990 000 рублей в месяц от арендатора (Табак).
- Окупаемость: Всего 11 лет, что делает это предложение особенно выгодным для инвесторов.
- НДС не применим: Это позволяет значительно сократить издержки при покупке.
Уникальное предложение
На данный момент в продаже всего два предложения, общей площадью 14.30 м², что подчеркивает эксклюзивность и ограниченность данного объекта на рынке.
Эта торговая площадь — идеальный выбор для тех, кто ищет выгодное вложение в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности и стратегически выгодным расположением. Не упустите возможность стать владельцем объекта в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы.
Почему именно NF GRОUР?
Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.
Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.
Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом
Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.
Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме
