Торговая площадь, 73 м2, на продажу в Москве, улица Маргелова, 3к2

ЖК БИЗНEC-KЛАСCА В ПРЕCТИЖHОМ СЗАО MОCKBЫ. ЛИKBИДHOЕ И ВОСТРEБОВAННOE ПOМЕЩЕНИЕ! ОТ МEТPО - 5 МИНУT ПEШКOМ. BЫCОKИЙ TPAФИK МИМO ФAСAДA!

АPEНДAТОР - СЕTЕВOЙ САЛОН КРАСОТЫ НАZЕ, ДОРОГОЙ РЕМОНТ, РАБОТАЕТ УЖЕ ПОЧТИ ГОД!

Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения в монолитном ЖК бизнес-класса "Авиатика" в шаговой доступности от метро "Беговая" на северо-западе Москвы. Богатый престижный сложившийся густонаселенный район Москвы - СЗАО, вокруг много высотных домов высокого класса без нежилых помещений, жители которых становятся клиентами арендаторов помещений в ЖК "Авиатика" - у всех действующих операторов ЖК очень высокие выручки и очереди из клиентов.

Арендатор: сетевой салон красоты премиум-класса Наzе, который занимает помещение уже почти год и стабильно платит аренду. Салон собрал много положительных отзывов от местных жителей!

Договор подписан сроком на 5 лет в 2024 году, предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы на уровень инфляции без верхней границы, но не менее 6% - защитный актив от девальвации рубля и инфляции!

Помещение имеет открытую зальную планировку, ликвидный и востребованный практически всеми арендаторами метраж помещения, 100% полезной площади, есть отдельная вытяжка на крышу, выделенная мощность - 25 кВт, витринные окна, много места под рекламу, которая хорошо просматривается с центральной улицы, по которой идет основной трафик от метро в сторону жилого массива.

Высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь!

Собственник - физическое лицо, без залога, обременений, возможна белая сделка.

Спешите купить инвестиционно привлекательное помещение в престижном новом районе, которое будет приносить вам стабильный пассивный доход с первого дня после покупки и защитит вас от инфляции!

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ в открытых источниках и на сайтах компаний.