Описание
ГOТOBOE ПOМЕЩЕНИЕ C АPЕНДAТОРOM И РEMOHTОМ В ЗАCEЛЕHHОM ЖK ПО ЦЕHE CТРOЯЩИХCЯ ПОМЕЩЕHИЙ В БЕТOHЕ И БЕЗ АPEНДАTОPА!
АPEНДATОP - МEДИЦИHCКИЙ ЦEНТР NEWILL С ЛИЦЕНЗИEЙ! ОTКРЫТИЕ УЖЕ В ИЮНЕ 2025 ГОДА!
Продаю готовый арендный бизнес - угловое нежилое торговое помещение - в заселенном на 100% ЖК "Второй Нагатинский". 4 башни по 33 этажа уже сданы и заселены, началось заселение 3 новых башен второй очереди, а уже летом 2025 года начнется заселение 4 высотных башен третьей очереди.
Всего ЖК рассчитан на 5 500 квартир на первом этапе, затем будет построена еще четвертая очередь на 2 000 квартир до 2028 года.
Помещение угловое, много витриной окон с обеих сторон, свободная планировка без несущих стен, отдельный вход с первой линии, высокие потолки около 5 метров, свободный доступ и подъезда к помещению, выделенная мощность - 17 кВт, есть вытяжка на крышу.
Помещение сдано в аренду в ноябре 2024 года медицинскому центру "Клиника Ньювилл", договор подписан и зарегистрирован в Росреестре, все лицензии оформлены и получены, арендные каникулы уже закончились, арендатор уже платит аренду! Открытие центра запланировано на июнь 2025 года, ремонт уже сделан арендатором своими силами и за свой счет!
Высокий потенциал роста ставки аренды и цены помещения: рядом с помещением сдан и откроется осенью единственный детский садик на две очереди, а также строится большая школа на весь ЖК, весь трафик которой в будущем будет идти мимо помещения.
Почти все помещения в ЖК сданы в аренду сетевым операторам, рядом работает детский центр, салон красоты и готовится к открытию студия йоги и растяжки, высокий спрос на аренду, рядом районный ТЦ "Конфетти", а напротив и вокруг большой густонаселенный жилой массив с дефицитом форматных нежилых помещений.
Наше же помещение - максимально ликвидное, его всегда можно сдать в аренду по высокой цене любому оператору.
В третьей очереди ЖК застройщик продавал аналогичные по площади помещения без арендатора дороже или по сопоставимой цене!!!
Звоните, продажа от собственника, все документы готовы к сделке, без залогов и обременений, собственник - физическое лицо, покупали у застройщика год назад! БЕЗ комиссии и наценок, звоните, обсудим условия.
