Описание
ИНBEСИTИЦИОHНО-ПРИВЛЕKАTЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ! КАЧECTBEHНЫЙ СОBPEМEННЫЙ CТPИT-PИТЕЙЛ B НОBOМ ЗАCЕЛEHНOM ДOМЕ БИЗHEC-КЛАCСА - BЫСOKИЙ ПОTEНЦИAЛ РOСTA ЦЕHЫ ЗА СЧЕТ МАСШТAБНОЙ ЗАСТРОЙКИ РАЙОНА УЖЕ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ!
ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА С ФАСАДА, ДОРОГОЙ СВЕЖИЙ РЕМОНТ, МНОГО ЖИЛЬЯ, ДЕФИЦИТ ПОМЕЩЕНИЙ, ТРАФИК!
Продаю качественное нежилое помещение торгового и свободного назначения в новом заселённом монолитном доме бизнес-класса в одном из самых густонаселенных районов Москвы (Кузьминки, ЮВАО).
В радиусе 500 метров сейчас проживает более 30 000 человек, а уже в течение ближайших лет плотность населения вырастет до 60 000 человек.
Вокруг расположен большой заселённый массив старых домов без нежилых помещений, а также активно строится десять новых высотных домов, а в перспективе почти весь квартал будет застроен новыми высотками, что приведет уже в ближайшее время к росту плотности населения в два раза и существенному увеличению цен на коммерческую недвижимость.
После завершения строительства соседних домов (уже через год) будет открыт сквозной проход и проезд между Волгоградским проспектом и улицей Юных Ленинцев, и весь трафик от остановки в сторону заселенного жилмассива будет идти мимо фасада нашего помещения, что приведет к росту ставок аренды и ликвидности помещения!
Два отдельных входа с открытой территории, что позволяет всегда разделить помещение на две арендаторов и увеличить арендный поток!
Панорамное витринное остекление обоих фасадов, возможность размещения рекламы на две стороны, хороший трафик мимо фасада, никаких калиток и заборов, заезд без шлагбаума. Открытая зальная планировка без несущих стен и перегородок, 100% полезной площади, вход на уровне земли без порогов и ступенек.
Перед главным входом есть ниша, куда можно поставить водоматы, постоматы или другие торговые аппараты и получать от них дополнительный арендный доход.
Есть отдельная технологическая вытяжка на крышу, мощность - 40 кВт.
Арендатор: флагманский пункт выдачи заказов Wildbеrriеs (головная компания, НЕ франшиза). Договором предусмотрена ежегодная индексация арендной платы 10%.
Стабильный надежный арендатор, который проверен временем и работает уже год!
Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений, чистые документы, возможна белая сделка.
Готовы выплатить бонус брокерам, но реклама в открытых источниках и на сайтах компаний СТРОГО ЗАПРЕЩЕНА!
Звоните и спешите купить перспективное помещение, которое будет долгие годы приносить стабильный доход вам и вашим детям!
