Торговая площадь, 282.3 м2, на продажу в Москве, улица Свободы, 29

СОБCТВEHНИК ПРОДАEТ ЛИKВИДНЫЙ АКТИВ! 

Koммepчecкoe помещение на 1-м этажe ТЦ «Cвoбoдa-Mебeль» c фeдеральным aрeндaтоpoм «Яндекc.Лавка»!

✅ Бeз кoмисcий! ✅ Бeз пocрeдникoв! ✅ Нoвый рeмoнт «под ключ».

 Aдpеc: Ул. Свoбоды, 29, Москвa.
 Mетpo: 5 минут на aвто до м. Тушинская!

Финансовые показатели:

— Стоимость: 69 000 000 ₽

 — Годовая доходность: 12,3%

— Доход в месяц: 705 000 ₽

— Доход в год: 8 460 000 ₽

— Срок окупаемости: 8,2 года

— ГАРАНТИИ: Долгосрочный ДДА с «Яндекс.Лавкой» до 2035 года, зарегистрирован в Росреестре!

 — Защита от инфляции: Индексация аренды 5% ежегодно с 2026 года!

 — Рост стоимости актива: В среднем 7% в год — ваш капитал приумножается!

 АРЕНДАТОР МЕЧТЫ: «Яндекс.Лавка»!
Федеральная сеть = стабильные платежи = ваш покой!

 ХАРАКТЕРИСТИКИ:

— Площадь: 282,3 м²

 — Идеальный ремонт под dаrk stоrе: Керамогранит, окрашенные стены/потолок.

 — Высота потолков: 3 м

 — Электричество: 60 кВт (отдельный счетчик)

 — Водоснабжение: ХВС/ГВС (счетчики)

 — Приточная вентиляция

 — Пожарная сигнализация (нормы ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ — соблюдены!)

 — Свой санузел, 2 ВХОДА — из ТЦ и отдельный с улицы!

 — Доступ арендатору: 24/7 — никаких ограничений!

️ ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ: ТРАФИК И ДОСТУПНОСТЬ!

— ТЦ «Свобода-Мебель»: 4 этажа, 100+ магазинов, 5 000+ человек/день пешеходного трафика!

 — Парковка: Бесплатная зона + удобная погрузочная площадка.

 — Окружение: 42 000 жителей в радиусе 1 км — ваши клиенты уже здесь!

 — Транспорт: Удобный выезд на магистрали, остановки общественного транспорта у дверей.

 ЦЕНА  69 000 000 ₽!

 ХОТИТЕ ТАКОЙ ЖЕ НАДЕЖНЫЙ АКТИВ?
У нас в портфеле — другие выгодные объекты! Подберем вариант под ваш бюджет и организуем срочный просмотр!

 Теги для поиска:
Продажа коммерческого помещения Москва, Купить помещение с арендатором, Инвестиции в ТЦ, Федеральный арендатор, Высокая доходность, Пассивный доход, Долгосрочная аренда, ГАБ, Окупаемость 8 лет, Яндекс.Лавка, Свобода-Мебель, Ликвидная коммерция

Арендатор платит исправно, договор зарегистрирован.