Описание
НАДEЖНЫЙ И ПPOВEРЕННЫЙ BРEМEHEМ ГOТОBЫЙ APEHДHЫЙ БИЗНЕС B САMОМ ГУСТОHAСEЛЕННОM PАЙOHЕ MOCКВЫ - ЛЮБЛИHО!
WILDВERRIЕS РАБОTAЕТ УЖЕ БOЛEЕ TPЕX ЛЕТ, BСЕГДА ВOBРEМЯ ПЛАТИТ AРЕНДУ, НЕ ФРАНШИЗА!✅
Продаю помещение торгового и свободного назначения в новом монолитном доме в составе нового заселенного на 100% ЖК. В шаговой доступности уже заселено более 1 200 новых современных квартир, а также рядом завершается строительство высотной башни еще на 500 квартир.
В радиусе 500 метров (шаговая доступность) проживает более 70 000 человек и район активно развивается и растет, строится много новых высотных домов, что приводит к постоянному увеличению ставок аренды и росту цен на коммерческие помещения.
Район Люблино - один из самых густонаселенных районов Москвы с самой высокой плотностью населения, где успешен и востребован любой торговый или сервисный бизнес.
Дома вокруг заселены на 100%, все помещения в этом и соседних домах сданы в аренду сетевым операторам, вакантных площадей в комплексе практически нет, а рядом расположен большой жилой массив из старых домов без нежилых помещений. Жители этого района становятся клиентам и арендаторов помещений в нашем ЖК
Соседние помещения уже несколько лет арендуют сетевые арендаторы: супермаркет ДИКСИ, аптека Горздрав, Красное и Белое, Буханка, компьютерный клуб Соlizеum, детский бассейн "Мама, я плыву", ОЗОН, салон красоты и другие.
Арендатор помещения: сеть пунктов выдачи заказов Wildbеrriеs, головная компания, не франшиза, занимает помещение более 3 лет, стабильно платит аренду, договором предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 10%.
Сегмент интернет-торговли каждый год растет на 30-50%, что гарантирует стабильность арендатора и высокие арендные платежи для собственника на долгий срок.
Открытая зальная планировка, 100% полезной площади, выделенная мощность 30 кВт⚡, есть отдельная мощная вытяжка на крышу, большие витрины окна на две стороны, много места под рекламу на фасаде, которая хорошо видна с Люблинской улицы и основного пешеходного трафика.
Высокие потолки 6 метров, можно сделать антресоль и увеличить площадь без доплаты!
Собственник - физическое лицо, чистые документы, без залогов и обременений, в собственности более трех лет, возможна ипотека и белая сделка✅
Спешите купить помещение, которое будет приносить вам стабильный пассивный доход с первого дня после покупки и постоянно расти в цене!
