Описание
ИHBECИТИЦИОНHО-ПРИВЛЕKАTЕЛЬНЫЙ OБЪEKT, KOТOPЫЙ УЖE CEЙЧАС ПРИНОСИT ДЕНЬГИ И KАЖДЫЙ МECЯЦ PАСТЕТ В ЦЕНЕ!
KAЧЕСТBEНHЫЙ СOВРЕМЕННЫЙ CТPИT-РИTEЙЛ С PEMOНТOM B HOBОM ЗАCЕЛЕННОМ ДОМЕ БИЗНЕС-КЛАССА В МОСКВЕ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ ПО ЦЕНЕ СТРОЯЩИХСЯ ПОМЕЩЕНИЙ В БЕТОНЕ ЗА МКАД. ‼️
ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ЦЕНЫ ЗА СЧЕТ МАСШТАБНОЙ ЗАСТРОЙКИ РАЙОНА: УЖЕ В БЛИЖАЙШИЕ 2 ГОДА ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ВЫРАСТЕТ МИНИМУМ ВДВОЕ, А ЗА НЕЙ - ЦЕНЫ НА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ!
ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА С ФАСАДА, ДОРОГОЙ СВЕЖИЙ РЕМОНТ, МНОГО ЖИЛЬЯ, ДЕФИЦИТ ПОМЕЩЕНИЙ, ТРАФИК!‼️
Продаю качественное нежилое помещение торгового и свободного назначения в новом заселённом монолитном доме бизнес-класса в одном из самых густонаселенных районов Москвы (Кузьминки, ЮВАО).
В радиусе 500 метров сейчас проживает более 30 000 человек, а уже в течение ближайших 2-3 лет это число вырастет до 60 000 человек.
Вокруг расположен большой заселённый массив старых домов без нежилых помещений, а также активно строится десять новых высотных домов.
В ближайшей перспективе почти весь квартал будет застроен новыми высотками, что приведет к росту плотности населения в два раза и существенному увеличению цен на коммерческую недвижимость.
После завершения строительства соседних домов (уже через год) будет открыт сквозной проход и проезд между Волгоградским проспектом и улицей Юных Ленинцев, и весь трафик от остановки в сторону заселенного жилмассива будет идти мимо фасада нашего помещения, что приведет к росту ставок аренды и ликвидности помещения!
‼️Два отдельных входа с открытой территории: можно разделить помещение на двух арендаторов и увеличить арендный поток!
В доме уже работают продуктовый магазин ДИКСИ, ОЗОН, студия маникюра, компьютерный клуб Соlizеum - свободных помещений практически не осталось!
Панорамное витринное остекление обоих фасадов, возможность размещения рекламы на две стороны, хороший трафик мимо фасада, никаких калиток и заборов, заезд без шлагбаума с обеих сторон помещения. Открытая зальная планировка без несущих стен и перегородок, 100% полезной площади, вход на уровне земли без порогов и ступенек, в помещении сделан дорогой и качественный ремонт, смонтирована мощная вентиляция и дорогие качественные сплит-системы!
Перед главным входом есть просторная ниша, куда можно поставить водоматы, постоматы или другие торговые аппараты и получать от них дополнительные платежи.
Есть отдельная технологическая вытяжка на крышу, мощность - 40 кВт⚡Можно использовать под общепит!
Арендатор: флагманский пункт выдачи заказов Wildbеrriеs (головная компания, НЕ франшиза). Договором предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 10%
Стабильный надежный арендатор, который проверен временем и работает и стабильно платит аренду уже год!
Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений, чистые документы, возможна белая сделка и ипотека✅
Готовы выплатить бонус брокерам, реклама в открытых источниках и на сайтах компаний - СТРОГО ЗАПРЕЩЕНА!
Звоните и спешите купить перспективное помещение, которое будет приносить стабильный и постоянно растущий доход вам и вашим детям!
