Описание
EДИНCТВЕНHОЕ ЛИКВИДHОE НEДОРОГOE ПOМEЩEHИE HА ПРОДАЖУ BO BCЕM ЖК ГРИНПАРK НА 7 000 КBАРTИP! BОКPУГ BCE ПОМЕЩEНИЯ СДАHЫ B AРEНДУ И HE ПРOДAЮТCЯ - ВAКAHTНЫX ПЛОЩAДЕЙ HЕТ!‼️
CАМЫЙ ЦЕНТР ЖК НА ПРЕСЕЧЕНИИ ВСЕГО ПЕЩЕХОДНОГО ТРАФИКА НА ВЪЕЗДЕ В ЖК И ПРОХОДЕ ОТ ОСТАНОВОК И МЕТРО! СТАБИЛЬНЫЙ СЕТЕВОЙ АРЕНДАТОР - МАГАЗИН ДЕЛИКАТЕСОВ И ПИВА "КРАБСБИР", - ПОМЕЩЕНИЙ С КОТОРЫМ В ПРОДАЖЕ НЕТ!☝️⚠️
Продаю нежилое торговое помещение в заселенном на 90% ЖК GrееnРаrk на северо-востоке Москвы. В ЖК построено и сдано более 7 000 квартир комфорт-класса, очень плотный густонаселенный жилой массив на 20 000 человек - сейчас идет дозаселение последних квартир!️
Также рядом в шаговой доступности построены и заселяются ЖК "Легендарный квартал" на 3 000 квартир и ЖК "Лайф Ботанический (1 и 2)" на 6 000 квартир. Ведется активное строительство новых домов от города и расположен большой густонаселенный жилой массив без нежилых помещений!‼️
Помещений в продаже такой площади и в таком бюджете в ЖК ГринПарк нет! У вас есть шанс стать собственником стабильного и перспективного актива в ЖК, где сейчас ничего не продается и который будет только расти в цене по мере развития района!
Помещение в собственности уже почти 4 года, арендатор помещения - федеральная сеть магазинов деликатесов и пива "Крабсбир", занимает помещения с февраля 2025 года. Договор аренды заключен сроком на 5 лет, ежегодная безусловная индексация 7%, коммунальные и эксплуатационные платежи полностью оплачиваются арендатором‼️
"Крабсбир" - сеть магазинов из Краснодара и юга России, в Москву вышли только в начале 2025 года и открыли первые 6 магазинов, все из которых уже стали успешными прибыльными. При этом помещений с таким арендатором сейчас в продаже нет, что позволит вам получить уникальный актив для вашего инвестиционного портфеля!‼️
Помещение с отдельным входом с первой линии домов в самом сердце ЖК, открытая территория, свободный доступ и заезд, открытая зальная планировка без несущих стен, вся площадь - торговая, есть вытяжка и вентиляция, две витрины, широкий фасад с большими рекламными возможностями для размещения вывесок, сделан качественный и дорогой ремонт, согласованы места под два кондиционера, выделенная мощность - 15 кВт⚡
Напротив помещения очень много парковочных мест, которые можно использовать и клиентам арендаторов! ️
Собственник, без залогов и обременений, готово к сделке, лично на сделке - все документы чистые, покупали напрямую у застройщика
Звоните, условия сделки обсуждаются индивидуально!
Спешите купить классное современное помещение в огромном густонаселенном ЖК, которое всегда будет расти в цене и приносить стабильный высокий доход!
