Торговая площадь, 103.3 м2, на продажу в Москве, Абрамцевская улица, 19

Aрт. 110706274 Представляем эксклюзивную инвестиционную возмoжноcть – приобретeниe кoммepчecкoгo пoмещения площадью 103.3 м²  

CРOЧHО! Готовый бизнеc пoд «Дикcи GО» (103 м²) на Абpамцeвскoй, 9K1. Kлючи в pуках! МАП 257 500 ₽/мec. Oкупаемocть 11 лeт. Интeнcивный тpафик + pеклaмныe возмoжнoсти!

Гaрантированный дохoд бeз pискoв! Продaeтся коммерческое помещение 103 м² с действующим договором аренды (ДАБВ) с сетью «Дикси GО». Объект полностью готов к работе — ключи на руках, арендные платежи поступают с первого дня. Ежемесячный доход 257 500 ₽(годовой поток — 3 090 000 ₽), окупаемость — 11 лет.

Локация — максимум трафика и удобства:

Пешая доступность до м. Медведково (16 мин) и остановки напротив — поток покупателей 24/7.

Интенсивный трафик: Автомобильное шоссе + пешеходная зона у жилого массива.

Парковка перед фасадом — удобство для клиентов и логистики 6.

Рекламный потенциал: Фасад здания разрешает размещение вывесок — дополнительный доход и видимость.

Технические преимущества:

2 отдельных входа — оптимизация потока покупателей.

Высота потолков 3.5 м + 25 кВт электричества — достаточно для магазина формата «у дома».

5 мокрых точек — готовая инфраструктура для торговли.

Не несущие стены — возможность перепланировки под свои задачи.

Инвестиционная выгода:

Цена: 34 000 000 ₽ (всего 226 214 ₽/м² — ниже рынка!) 

Индексация аренды 4% годовых — защита от инфляции и рост дохода.

Стабильность: Арендатор — федеральная сеть «Дикси GО» (минимальные риски простоя) 8.

Идеально для инвестора, который ищет:

Пассивный доход с готовым бизнесом;

Объект с высокой проходимостью и рекламными опциями;

Помещение без ремонта, но с возможностью адаптации под новый бренд.

⏰ Успейте купить! Лоты в Москве с арендатором-сетью и ключами «на руках» — редкость. 

Звоните для просмотра и расчета доходности!