Торговая площадь, 1663.4 м2, на продажу в Москве, улица Мусы Джалиля, 4А

Пpедлагаем нa прoдажу отдельно cтоящeе здание c oбщей площaдью 1 663 кв.м., рacпoлoжeнное на 3 этажax и цокoльнoм этажe. Oбъект сдaeтcя в арeнду сeтевыми арендaторами — cpеди которых cупеpмaркет "Пятёрoчкa", Яндекc Лaвка, фитнec-клуб "Адрeнaлин", Ингoсcтрax, PЕСCО и другие. Здание продается без комиссии для покупателя.

Помещение находится в пешей доступности от станции метро "Борисово", всего 5 минут пешком, что делает его удобным для клиентов. Здание отлично просматривается и расположено в легкодоступном месте с развитыми инфраструктурными удобствами. В округе находятся многоквартирные дома, ТЦ Петровский, Перекресток, а также медицинские центры и лаборатории, что увеличивает поток потенциальных клиентов.

Объект имеет открытую планировку с витринным остеклением, что обеспечивает отличную видимость и возможность размещения рекламы на фасаде. Также предусмотрена зона разгрузки/погрузки, парковка перед фасадом и напротив здания расположена автобусная остановка, что повышает доступность. Здание подключено ко всем центральным коммуникациям.

Технические параметры включают отдельный вход с фасада, электрическую мощность 180 кВт и высоту потолков 3,5 м, что делает помещение удобным для различных типов бизнеса.

Арендаторы в объекте стабильны и надежны. Прибыль от аренды составляет 1 646 548 рублей в месяц, а окупаемость объекта составляет 8,5 лет, с доходностью 11,76%.

Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет прибыльный арендный бизнес с надежными арендаторами в востребованной и развивающейся локации.