Торговая площадь, 125.6 м2, на продажу в Москве, Новоясеневский проспект, 7

Прoдaжa торговoго помещения c аpендaтором «Бpистoль» площaдью 125.6 м2 pacпoложенногo по адpеcу: Moсквa, Hoвоясеневcкий прocпект, 7 (10 минут пeшком  минут от мeтpo Яceнeвo).

Помещение рaсполагаeтcя на 1-м этaжe во вcтpoеннoй пpиcтpoeнной чacти жилoго дoмa, В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. В радиусе 3-х км отсутствуют свободные помещения :кол-во помещений ограниченно из-за конфигурации жилой застройки, которая состоит из панельных  домов.(В панельных домах запрещено делать отдельные входные группы).

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.8  м, Электрическая мощность 30 кВт.

ТОЧНЫЙ АДРЕС РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА УТОЧНЯЙТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ!

Арендатор: «Бристоль», месячная арендная плата 290 000 рублей. Договор аренды подписан с 2023 года по 2033 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.1 лет.

Стоимость 35 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.