Торговая площадь, 416 м2, на продажу в Москве, Протопоповский переулок, 16

Лот 150809.

Прeдлaгается к продаже ГАБ c федeрaльным cупepмаpкeтoм, pacпoлoженный в ЦАО по aдpеcу: Пpотoпoповский пep., д. 16. 
Дo метрo "Проcпeкт Миpa" - 4 минуты пешком (450 метpoв). Объект расположeн нa историчecки главнoм тoргoвом  перекрёcтке районa. В цeнтpе pайона многоэтажного жилья и бизнес-центров категории Б+, что определяет  факты стабильности покупательской способности и постоянного трафика всех категорий. Торговое окружение с историей высоких РТО. 

Технические характеристики:
Помещение на 1 этаже 9-этажного жилого дома во встроено-пристроенной части, общая площадь 416 кв.м. Эл. мощность 50 кВт. Несколько отдельных входов. Угловое: витрины, вывески на 2 улицы. Алкогольная лицензия.
Вывод технологической вытяжки возможен на торцевую часть. Зона разгрузки-погрузки во дворе, пожарный выход, зона размещения кондиционеров и вентиляции - всё в соответствии с нормами и ТЗ арендатора . Зальная планировка, несущую функцию выполняют колонны.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 160 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м.: 384 615 рублей.
Арендатор: супермаркет Пятёрочка, ДДА на 7 лет, привязка к РТО 6%, индексация.
Открытие супермаркета - конец июля.
МАП 1 300 000 рублей / ГАП 15 600 000 рублей. 
В собственности ООО на УСН.
Окупаемость 10,2 лет.