Описание
ПOMЕЩЕНИE C СЕТЕВЫM АPЕHДАТOРOM - БAPБEPШOП BRIТVА. ВИТРИНЫ HА ДВE СТOPOНЫ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ОТKPЫTAЯ ПЛАНИPOВKА, BЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РOCТA CТOИMОСTИ AКTИBA! CТАБИЛЬНЫЙ ВЫСOКИЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ ПОСЛЕ ПОКУПКИ!
АРЕНДАТОР ПРОВЕРЕН ВРЕМЕНЕМ - РАБОТАЕТ УЖЕ ГОД!✅
Продаю качественное помещение торгового и свободного назначения - готовый арендный бизнес - самой ликвидной и востребованной площади в новом заселенном ЖК комфорт-класса на первой линии домов. Комплекс на 1700 квартир (5 000 человек), сдан в 2021 году и заселен на 100%, рядом строится вторая очередь ЖК, которая будет сдана уже в 2025 ГОДУ, весь трафик к которой от остановок, метро и парковки будет также идти мимо помещения
Напротив и вокруг ЖК расположен сложившийся жилой массив, где нет нежилых помещений, жители которого ходят за товарами и услугами в комплекс. Также рядом ведется активное строительство новых высотных домов - плотность населения растет, увеличиваются ставки аренды и растет стоимость актива️.
Помещение расположено на основном трафике всего квартала на первой линии домов, открытая территория и свободный доступ и заезд без шлагбаумов и калиток, имеет большие витринные окна на две стороны, много места под рекламу, только первый этаж, две отдельных мокрых точки, высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль, открытая зальная планировка без стен и перегородок, 100% полезной площади, правильная форма, вход на уровне земли без ступенек и порогов, есть отдельная вытяжка на крышу, дорогая вентиляция и качественный ремонт, увеличенная электрическая мощность - 50 кВт⚡
Арендатор - крупнейшая в России сеть барбершопов Вritvа, насчитывающая уже около 200 салонов в Москве и области, сеть никогда не закрывает свои точки и стабильно и вовремя платит аренду, пользуется высокой популярностью и узнаваемостью бренда. С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендные платежи идут с первого дня, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы.
В ЖК нет свободных помещений - все площади сданы в аренду крупным сетевым операторам, арендаторы держатся за локацию, так как она приносит им стабильную прибыль, которая будет только расти по мере застройки и заселения района.
Собственник - физическое лицо, чистые документы, покупали у застройщика напрямую, без залогов и обременений, белая сделка✅
Звоните и спешите купить помещение с красивым и стабильным арендатором, которое будет приносить прибыль с первого дня в течение долгих лет
