Описание
Пpeкрacнaя возмoжность приобpеcти тоpговoе пoмещeниe плoщaдью 1 795 кв.м пo cтoимости 120 000 за кв.метp. нa 1-2 этажax двухэтaжнoго здания. Этo идeaльное пpедложeние для тех, кто ценит комфоpт, удoбство и хочет вложить свои cредствa в нeдвижимоcть.
Фoрмaт Strееt Rеtail c надeжными aрeндaтоpaми - паpикмахерской, сетевым супермаркетом, даркстором и магазином непродовольственных товаров, площадью 1 794.2 кв. м., расположенное на первом и втором этажах отдельно стоящего здания, торгового центра.
Помещение состоит из торговых залов, подсобных помещений, кабинетов сотрудников и оборудовано грузовым лифтом.
Кроме того, есть три отдельных входа, что обеспечит удобство как для ваших клиентов, так и для сотрудников. Высота потолков в помещении разная, от 3 до 6 метров, что добавляет простора и свободы.
Электричество, водоснабжение, канализация и отопление подключены. Договора с коммунальными службами города заключены, что гарантирует бесперебойную работу всех систем.
Также в здании имеется земельный участок, часть которого используется под парковку. Долгосрочный договор аренды на землю обеспечивает стабильность и безопасность вашего бизнеса.
Преимущества объекта:
-10 минут пешком от станции метро Ясенево;
-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов;
-развитая инфраструктура района;
-надежные арендаторы, в том числе сетевой;
-открытая планировка;
-торговые залы, подсобные помещения, кабинеты для сотрудников, два грузовых подъемника;
-витринное остекление;
-зона разгрузки/погрузки;
-парковка перед фасадом;
-земельный участок в долгосрочной аренде у города.
Технические параметры объекта:
-4 отдельные входные группы;
-площадь по этажам:
1 этаж - 76 кв.м.;
2 этаж - 1 718,3 кв.м.;
-электрическая мощность: 412 кВт;
-высота потолков: от 2.8 до 6 м.
Информация об арендаторах:
-арендаторы: парикмахерская, сетевой супермаркет, даркстор, магазин непродовольственных товаров;
-прибыль: 2 400 000 руб./мес. ;
-окупаемость: 7.6 лет;
-доходность: 13.09 %.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Номер объекта: #2/537172/23858
