Описание
СTAБИЛЬНЫЙ APЕНДАТОР - CЕTЕВОE КАФE АВTOPCKОЙ КУХНИ И KОФЕЙНЯ "ЗДРACТЕ", ДOРОГОЙ И KAЧЕCTВЕHHЫЙ РEMОНT, ДВА OТДЕЛЬНЫX BХOДA, РЯДOM МETРO! PAБOТАЕТ БОЛЬШE ГОДA - AРEНДAТОР ПРОВЕРЕН ВРЕМЕНЕМ!
УНИКАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР ДЛЯ ВАШЕГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОРТФЕЛЯ! ПОМЕЩЕНИЯ С НИМ ПРАКТИЧЕСКИ НИКОГДА НЕ ПРОДАЮТСЯ!‼️
Продаю качественное нежилое угловое помещение торгового и свободного назначения в современном заселённом на 100% ЖК комфорт-класса "Зеленая Вертикаль" в двух минутах пешком от метро "Лесопарковая"
Помещение находится в самом центре ЖК на первой линии домов на основном пешеходном трафике и напротив детской и спортивной площадок, прямая видимость от метро, рядом работает супермаркет "Магнолия", который притягивает трафик от всего ЖК⚓, вокруг заселенный жилой массив жилой массив на 4 000 квартир комфорт и комфорт+ класса️
Арендатор помещения: сетевое кафе авторской кухни и кофейня "Здрасте". одна из самых быстрорастущих сетей общепита Москвы - открыто уже около 100 торговых точек, их число постоянно растет (договор подписан на 5 лет с апреля 2024 года, работает уже больше года, ежегодная безусловная индексация)⬆️.
Единственное на весь ЖК семейное полноценное кафе с европейской кухней, которая подходит всем, интегрированное во все основные службы доставки, что увеличивает выручку и гарантирует стабильность арендатора на долгие годы!
Ремонт: арендатором выполнен дорогой дизайнерский ремонт, стоимость только неотделимых улучшений - более 10 млн рублей
Тип помещения: нежилое, торговое, свободное назначение без ограничений к использованию, есть возможность получения алкогольной и медицинской лицензии, под помещением нет парковки‼️
Планировка: открытая, зальная, без несущих стен и перегородок - 100% полезной площади✅
Вход и реклама: два отдельных входа с фасада с первой линии и открытой территории, витринные окна, много места под рекламу на две стороны, в будущем помещение можно будет разделить на две части и увеличить ставку аренду за счет деления помещения!
Вытяжка: отдельная мощная на крышу, приточная вентиляция, подходит под общепит
Выделенная мощность: 30 кВт⚡, возможно увеличение
Высота потолков: 5 метров, можно сделать антресоль и увеличить площадь⬆️
Парковка: напротив помещения большая наземная парковка на 400 машиномест, что гарантирует возможность припарковаться как для жителей ЖК, так и для гостей комплекса️
Собственник - физлицо, без залогов, обременений, возможна белая сделка✅
Спешите купить ликвидное помещение в новом доме с дорогим ремонтом и надежным арендатором, которое будет приносить прибыль с первого дня после покупки и постоянно расти в цене!
