Торговая площадь, 165.7 м2, на продажу в Москве, Люблинская улица, 76к3

Продаётcя готoвый apендный бизнес площaдью 165,7 м² в жилом кoмплексe «Люблинcкий Пaрк» пo aдрecу: Mocква, Люблинская улица, дoм 76, кoрпуc 3. Пoмещeниe раcпoлoжено нa пеpвoм этажe углoвoго блока c двумя oтдельными входами с фаcaда, что oбеcпeчиваeт мaксимaльную видимоcть и удoбcтвo для посeтитeлeй. Mощноcть — 40 кВт.

Арендатор — французская пекарня «Frеnсh Ваkеry», популярная концепция с устойчивым спросом. Объект находится на центральной пешеходной аллее комплекса, в самом центре плотного жилого массива. ЖК включает 27 корпусов от 17 до 33 этажей на почти 16 000 квартир, что гарантирует высокий ежедневный трафик.

Помещение расположено между двумя крупными арендаторами — «Школой единоборств» и пунктом выдачи «Озон», что дополнительно увеличивает поток клиентов. Шаговая доступность до станции метро МЦД-2 «Перерва» (12 минут пешком), удобные выезды на Бесединское и Каширское шоссе, а также близость к МКАД (7 км) делают локацию крайне привлекательной.

Помещение оборудовано витринным остеклением, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Гибкая планировка позволяет адаптировать пространство под различные виды деятельности. Рядом организована наземная парковка и остановка общественного транспорта. Объект идеально подходит для инвестиций в устойчивый арендный бизнес с перспективой дальнейшего роста стоимости актива.