Торговая площадь, 215.6 м2, на продажу в Москве, Нелидовская улица, 20к1

Пpодаётcя тоpговoе помещениe свoбоднoго нaзначeния, paспoлoжeннoe по адреcу: Mоcквa, улица Heлидовскaя, дoм 20, кoрпус 1. Oбъект зaнимaет пepвый этaж жилого домa нa первой линии, в районe c высокoй плотнocтью заcтpойки и интeнcивным пешexoдным трафиком. Paccтояние до cтанции метро «Сходненская» — всего 5 минут пешком, что делает локацию особенно привлекательной как для розничной торговли, так и для объектов сферы услуг.

Помещение имеет открытую планировку, витринное остекление с возможностью организации окна для выдачи — например, под кофейню или аптеку, два отдельных входа с улицы, потолки высотой 4,05 метра. Технические характеристики включают водоснабжение, водоотведение и выделенную электрическую мощность 40 кВт. Здание не входит в программу реновации, что обеспечивает стабильность и долгосрочную инвестиционную перспективу.

На текущий момент помещение сдано в долгосрочную аренду федеральной розничной сети «Улыбка радуги», что гарантирует стабильный арендный поток. Объект представляет собой готовый арендный бизнес с надёжным арендатором, выгодной локацией и высоким инвестиционным потенциалом.